Maison 6 pièces 240 m²

À propos

Maison 6 pièces 240 m²

OB322 - Olivier Belin et l'agence Cebeillac vous présentent cette jolie maison vigneronne située sur un grand terrain Divisible. Elle se compose d'une belle cuisine entièrement aménagée et équipée (granit noir), d'un séjour-salle à manger avec une cheminée en pierre de taille, de 3 chambres, d'une salle de bains , d'une salle d'eau, de 2 Wc et d'un vaste espace de vie en mezzanine avec coin bureau (possibilité de créer une chambre supplémentaire).
La maison est élevée sur un grand espace de réception avec cuisine d'été, bar, coin barbecue, four à pain et cave. Cet espace directement accessible depuis un grand parking (pouvant accueillir une dizaine de véhicules) pourrait tout à fait permettre le développement d'une activité professionnelle. (Cabinet libéral, espace de stockage pour un artisan, carport pour CAMPING-CAR...)
Pour ce qui est de l'extérieur, une piscine au sel chauffée avec terrasse et deux immenses pergolas vous apporteront confort et convivialité lors de longues soirées estivales.
DEUX Garages Independants et un bûcher complètent cet ensemble (environ 100m2).
La maison est équipée de menuiseries double et triple vitrage récents.
La production de chauffage et d'eau chaude est individuelle et au gaz de ville (chaudière à condensation Vaillant récente). Chauffage par le sol
Le prix de vente est de 450 000 Eur dont 18 000Eur de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence /
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Surface : 240 m²
Prix du bien : 450000 €
Prix du bien hors honoraires : 432000 €
Honoraires Ttc : 4.17 % soit 18000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 214 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 57341 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3040 € et 4170 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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