Maison 5 pièces 130 m²

À propos

Maison 5 pièces 130 m²

Saint Alban Leysse - Monterminod. Bienvenue dans cette charmante maison de plain pied construite en 1980, offrant une vue splendide sur le Granier et Belledonne. D'une superficie habitable de 94 m² qui pourrait être portée à 130 m² après aménagement des combles, elle est édifiée sur un terrain généreux de 1722 m² (non constructible).

La maison propose une entrée accueillante menant à une cuisine fonctionnelle, un séjour double lumineux exposé sud, 3 chambres, une salle de bains, et un Wc. Les combles surmontant l'intégralité du rez-de-chaussée offrent un potentiel d'aménagement pour des chambres supplémentaires d'environ 40 m² loi Carrez (sous réserve d'autorisation d'urbanisme).

Caractéristiques Notables :

Superficie habitable: 94 m²
Garage: 17 m²
Terrain: 1722 m²
Vue imprenable sur le Granier et Belledonne
Calme et environnement privilégié
Toiture changée en 2019

Notre avis :
Cette propriété offre une occasion unique d'acquérir une maison de plain pied avec une vue panoramique exceptionnelle.
Cependant, des travaux de rénovation intérieure et d'isolation sont à prévoir pour personnaliser cet espace selon vos goûts.

Lieu : Saint Alban Leysse, Monterminod, allie tranquillité et proximité des commodités, offrant un cadre de vie idéal.

Surface : 130 m²
Prix du bien : 442000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 383 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 166 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150 € et 2960 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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