Maison 3 pièces 160 m²

À propos

Maison 3 pièces 160 m²

EMERE Immobilier vous propose à la vente, une grande longère à rénover à Sacey, située à seulement 10 minutes de Pontorson, 25 minutes de Dol de Bretagne, 32 minutes de Fougères et 40 minutes de Rennes.

Ce bien d'environ 160 m² habitable situé dans un hameau tranquille n'attend que vous pour être façonné et correspondre à vos goûts.

La maison, mitoyenne sur un côté, se compose comme suit :

Rez de chaussée : Un coin cuisine / salle à manger de 36 m² avec cheminée foyer ouvert, une salle d'eau de 7 m² avec Wc. Un salon de 31 m², une ouverture est prévue pour communiquer avec la pièce d'à côté.
Un cellier sur terre battue avec escalier de meunier de 36 m².

Étage :
Palier de 58.5 m² pouvant accueillir plusieurs aménagements différents.
Une suite parentale de 30 m².

Isolation posée sur tout l'étage, fenêtre en Pvc double vitrage sur toute la maison (seulement 2 fenêtres n'ont pas été posées).
La maison dispose de 2 pompes à chaleur installée en 2023, une de 8.5 Kw et une autre de 6Kw, un ballon thermodynamique.

Terrain de 7571 m² entièrement clôturé et disposants d'arbres fruitiers (Pruniers, pêchers, pommier…), la bâtisse possède également un puits.
Une dépendance de 20 m² environ pour du stockage et un grand garage de 60 m² environ.

Vous cherchez une grande longère à rénover ?
Alors n'hésitez plus et votre agent commercial en Immobilier, Thomas Richard au [Coordonnées masquées].

Votre conseiller Emere Immobilier : Thomas Richard
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Surface : 160 m²
Prix du bien : 137000 €
Prix du bien hors honoraires : 130000 €
Honoraires Ttc : 5.38 % soit 7000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 142 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340 € et 1860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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