Maison 10 pièces 360 m²

À propos

Maison 10 pièces 360 m²

Maison ancienne de 2 appartements et 1 ancien restaurant avec jardin Vue Sur Montagne
À Rothbach : découvrez cette maison de 10 pièces de 360 m² avec vue sur montagne. Cette maison dispose de 2 appartements et d'un ancien restaurant pouvant être réhabiliter en logement.

Appartement 1 : d'une surface de 105 m² Carrez, il inclut au 1er étage 1 salle à manger de 20m², 1 cuisine de 11m², 2 chambres de 17 et 15 m², 1 salon de 14 m², 1 salle de bains et 1 salle d'eau.

Appartement 2 : d'une surface de 77m² Carrez, il inclut 3 chambres de 16, 18, 19 m² et 1 salle de bains de 12m².

Partie commerciale : d'une surface de 221 m² (loi Carrez), cette partie inclut 3 salles de 74, 51 et 30 m², 1 cuisine de32 m², des toilettes de 13 m²

De l'espace en plus est apporté par un jardin. Une cave offre à cette maison davantage de possibilités pour du stockage supplémentaire.

Une rénovation totale est à prévoir. Fort potentiel !

Idéal investisseur ou installation de professionnel de la restauration.
Il y a une école primaire dans le quartier. Niveau transports, on trouve cinq gares à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un restaurant, trois boulangeries et une boucherie charcuterie dans les environs.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050 € et 2820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Le prix de vente de cette maison de 10 pièces est de 179 000 € Ttc honoraires d'agence inclus.
Prix hors honoraires : 168 868 euros
Montant des honoraires : 10 132 euros Ttc à la charge de l'acquéreur (6% Ttc du prix du bien hors honoraires)

Aurèle Silvestre– Mandataire Immobilier - EI
Inscrit au Rsac de Strasbourg N°914 347 562
Mandant Le Studio Immo – Pierre Fleckinger - Siret
Carte professionnelle Cpi 000 002 délivrée par Cci Alsace Eurométropole
Non détention de fonds

Votre conseiller Le Studio Immo : Aurèle SILVESTRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Rsac

Surface : 360 m²
Prix du bien : 179000 €
Prix du bien hors honoraires : 168868 €
Honoraires Ttc : 6 % soit 10132 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 456 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3640 € et 4990 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Combien me coûtera ce bien ?

Où a été vue cette annonce

• Leboncoin 15/04/2024 14:41:51
• Être proprio 12/03/2024 22:12:05
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit