Maison 6 pièces 174 m²

À propos

Maison 6 pièces 174 m²

- Semi Plain Pied Individuel d'env. 174 m² sur la commune de Roost-Warendin -

Proche de toutes commodités et des commerces à pieds, ainsi qu'un accès rapide aux grands axes routiers, venez découvrir cette maison avec beaucoup de volumes, bâtie sur une parcelle de 1130 m².

Au rez-de-chaussée, vous apprécierez la salle à manger agrémentée d'une cheminée, la cuisine équipée mais également une pièce de vie spacieuse, une buanderie avec placards.

Sans oublier une belle chambre lumineuse donnant sur la terrasse ainsi qu’une salle de bain et des Wc séparés.

A l’étage, vous trouverez 3 grandes chambres de 12, 14 et 16 m² ainsi qu’un grand grenier aménageable.

Le jardin d'environ 750 m², exposé plein sud, est un véritable havre de paix où vous pourrez profiter du soleil et organiser des moments conviviaux en plein air.

3 garages complètent ce bien.

Un beau potentiel pour cette habitation avec 2 entrées distinctes et un passage côté qui donne accès à l'un des garages ( ~ 35 m²) et pouvant être aménagé en local ou bureau par exemple.

Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tous les avantages de cette propriété !


L'extrait de la visite virtuelle vous donne envie d'en découvrir davantage ? N'hésitez pas à votre négociatrice Pauline au pour obtenir plus d'informations et/ou organiser une visite (Agent commerciale (Ei) Rsac 919 980 391, greffe d'Arras).


Alors, prêt à devenir à devenir Roost-warendinoises ? Roost-Warendin est un agréable village d'un peu plus de 6000 habitants, situé à quelques minutes de Douai et à env. 1/2 heures de Lille. Il vous séduira par son passé historique avec notamment le Château de Bernicourt ou son chevalement témoin de l'ancienne Fosse n°9 de l'Escarpelle.

De nombreux espaces naturels et chemins de randonnées sont à découvrir : pour les plus sportifs, le terril vous attend! Et pour les plus paisibles, vous pouvez assister à la transhumance des grenouilles.

Vous y trouverez également de nombreux commerces de proximité, écoles maternelles et primaires, et services administratifs. La commune est équipée d’un stade et propose de multiples activités sportives pour les tous petits jusqu’aux cheveux blanc, ainsi que des animations culturelles.

Surface : 174 m²
Prix du bien : 242000 €
Prix du bien hors honoraires : 230000 €
Honoraires Ttc : 5.22 % soit 12000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 324 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3520 € et 4810 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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