Maison 5 pièces 162 m²

À propos

Maison 5 pièces 162 m²

!!! Exclusivité PBHimmo !!!

Vous recherchez le calme et la nature ? Sans être trop loin des commodités ? Venez vite découvrir cette belle maison. Située au calme d'une impasse dans le charmant village de Reyersviller, cette maison neuve d'environ 161,72 m2 sur son terrain de 14,96 ares va vous surprendre par ses belles prestations, pas de travaux intérieurs à prévoir vous pourrez y déposer vos valises.
A seulement 5 min de Bitche, à 10 min de Rohrbach-Lès-Bitche, à 20 min de la frontière allemande, à 30 min de Sarreguemines et à 1h de Strasbourg.

Elle se compose :
Au rez-de-chaussée : une entrée donne sur une belle cuisine américaine toute équipée ouverte sur un grand séjour (salon/salle à manger) très lumineux, un cellier, un Wc et un garage.
A l'étage supérieur : un grand palier pouvant servir d'espace bureau et/ou de salle de jeux, deux belles chambres, et une salle de bain avec baignoire, douche et Wc.
A l'étage inférieur : un spacieuse suite parentale avec sa salle de bain (douche et baignoire) et un grand dressing, une buanderie, et une pièce à définir selon vos envies et/ou vos besoins (stockage/atelier/salle de jeux/salle de cinéma).
Au-dessus du garage, un petit grenier pouvant être aménagé.
Chauffage au sol par une pompe à chaleur. Isolation intérieure.
L'aménagement intérieur vient d'être achevé, il vous reste à aménager l'extérieur et à faire un simple crépi.

Les de ce bien : la maison et située au calme dans une impasse, lumineuse et spacieuse, fibrée, très économe en énergie, les travaux intérieurs sont neuf et réalisé avec des matériaux de qualité, une suite parentale pour avoir son espace privatif.

Conso théorique estimée entre 730 et 1 030 EUR/an indice 2021.
Classe énergie : B indice 70 climat : A indice 2.

Prix : 268 000 Eur (honoraires agence à charge vendeur)

Toute offre sérieuse et motivée sera étudiée avec attention !

Contactez-moi rapidement pour obtenir plus d'informations ou oragniser une visite :
Isabelle Ruch (Ei) agent commercial local, pour le réseau national PBHimmo
au O6 73 77 8O 47 / [Coordonnées masquées]
inscrite au Greffe du Tribunal de Grande Instance de Sarreguemines No Rsac 802 309 369.
Mandat No 7042

Estimation Offerte Et Sans Engagement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 162 m²
Prix du bien : 268000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 70 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 30 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1030 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Combien me coûtera ce bien ?

Où a été vue cette annonce

• Leboncoin 16/03/2024 13:36:00
• Être proprio 03/02/2024 03:11:36
• Logic-Immo 06/02/2024 00:08:22
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit