Maison 6 pièces 155 m²

À propos

Maison 6 pièces 155 m²

Redange

L'Agence Real Estate a le plaisir de vous présenter un magnifique corps de ferme, totalement aménagé, offrant une surface habitable d'environ 155m² (surface totale de +/- 365m²) sur un terrain de 7.56 ares.

Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 5 minutes de la frontière luxembourgeoise, tout en étant nichée dans un écrin de verdure et bordée par la forêt. Vous pourrez joindre également l'étang de Redange qui est à portée de vue de la maison et à moins de 3 minutes à pied.

Elle se compose comme suit :

Au sous-sol : (Hsp : +/- 1.90m)
- Cave n°1 : +/- 21m²
- Cave n°2 : +/- 21m²

Au rez-de-chaussée :
- Garage : +/- 40m²
- Accès véranda : +/- 5m²
- Véranda : +/- 26m²
- Atelier : +/- 19m²
- Dégagement Wc : +/- 1m²
- Salle de bain : +/- 8m²
- Wc séparé : +/- 1.50m²
- Salon n°1 : +/- 25m²
- Salon n°2 : +/- 11m²
- Hall d'entrée : +/- 3m²
- Cuisine : +/- 13m²
- Salle à manger : +/- 10m²

Au 1er étage :
- Palier : +/- 11m²
- Wc sanibroyeur : +/- 1m²
- Atelier n°2 : +/- 11m²
- Chambre n°1 : +/- 15m²
- Chambre n°2 : 21m² avec dressing
- Salle de jeux : +/- 30m²

Au 2ème étage : (Hsp : 2.70m - au maximum)
- Grenier aménageable : +/- 37m² habitables (+/- 80m² au sol)

Cette belle maison possède également 2 terrasses de +/- 40m², plusieurs possibilités d'emplacements de parkings extérieurs et un beau jardin arboré de +/- 3 ares. De plus, un recul de plus de 20m la sépare de la route.

Possibilité de transformer la salle de jeux en 2 chambres supplémentaires.

— Autres informations —
Chauffage : mazout
Cheminée à bois
Fenêtres : double vitrage
Adoucisseur d'eau
Combles aménageables
Panneaux solaires avec revente électricité à Edf
Taxe foncière : +/- 1 500-.Eur / an
Dpe : D/D

Pour plus de renseignements ou pour une visite:
Tel: (+352) ou e-mail : [Coordonnées masquées]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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(Renseignement en agence)

Votre conseiller L'Agence Real Estate / Immolor : directeur - Francis CIUFFETELLI

Surface : 155 m²
Prix du bien : 395000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 226 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210 € et Non communiqué € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Combien me coûtera ce bien ?

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• Leboncoin 29/04/2024 07:37:50
• Logic-Immo 03/05/2024 12:31:51
• Être proprio 30/04/2024 13:00:37
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit