Ancienne bergerie rénovée au sein d'un parc paysager d'un hectare avec couloir de nage

À propos

Ancienne bergerie située au sommet d’un pech (colline du Sud-Ouest), entièrement rénovée, combinant confort contemporain et éléments anciens sur un terrain d’un hectare, au bout d’un chemin privé au pied d’une forêt permettant randonnées, balades à vélo ou à cheval, dominant la vallée avec une vue panoramique sans aucun vis-à-vis à 360°.
Elle a une surface de 110m2 et compte 8 couchages : cuisine entièrement équipée ouverte sur salle à manger avec triple exposition, séjour avec murs en pierres apparentes, poutres au plafond et carrelage d’époque, 2 chambres double au rez-de-chaussée avec chacune leur dressing, salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire, toilettes indépendantes, chambre double à l’étage sur une très grande mezzanine d’environ 40m2 avec rangements, coin bureau et deux lits enfants.
Alarme, chauffage au sol, poêle à granulés, double vitrage, volets en bois sur la partie ancienne et volets électriques à télécommande sur la partie moderne, climatisation dans la chambre parentale.
Jardin paysager très bien entretenu, chêne et olivier centenaires, bassin avec poissons et nénuphars, pergola, barbecue, terrasse, pool house, carport et couloir de nage de 15m avec pompe à chaleur.
A 30’ de la gare Tgv d’Agen (Tgv direct de 3h pour Paris), à 1h45 de Bordeaux et de Toulouse, au cœur du Lot-et-Garonne et de ses bastides, à 5’ du village médiéval classé de Pujols.