Propriété 4 pièces 107 m²

À propos

Propriété 4 pièces 107 m²

Lieu idéal pour parachever et personnaliser une belle et grande propriété de charme. Ancienne ferme avec deux grands corps de bâtiments, et autres dépendances en pleine campagne en haut du chemin des vignes, sur 2,5 hectares, en partie boisés. Déjà habitable et exposée sud, une maison ancienne de plain-pied, avec grenier aménageable, style longère, restaurée avec des matériaux de qualité et avec goût. À l'entrée vous trouverez, une grande cuisine-salle à manger, ouverte sur un beau séjour : le tout sur 52 m² environ. Un petit bureau (transformable en chambre) donne sur la cuisine et un couloir dessert deux grandes chambres. Salle d'eau et Wc dans le couloir. Cheminée et chauffage électrique. De nombreuses dépendances s'ajoutent à cette belle propriété : un garage avec son grenier (150 m²), l'atelier et l'écurie avec son grenier (208 m²). Toiture et gros oeuvre en bon état, sur l'ensemble des bâtiments.
Surface utile valorisée dans cette étude : 285 m² plus un hangar agricole en tôle de 260 m², une mare et une parcelle de bois.
Une visite à ne pas rater si vous rêvez de beaux espaces, en pleine nature.
Tous les commerces de proximité à moins de 15 minutes (Château-Renault, Saint Amand Longpré ou Montoire sur le Loir). À 25 minutes de Vendôme (ce qui vous permet d'arriver en 43 minutes à la gare Paris-Montparnasse), à 35 minutes de Tours nord.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte Vengeon Ei (Id 63793), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Blois sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Sas. (Gedeon )

Surface : 107 m²
Prix du bien : 254800 €
Prix du bien hors honoraires : 245000 €
Honoraires Ttc : 4 % soit 9800 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 625 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3980 € et 5440 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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