Maison Ancienne &bull Poule-les-& 201 charmeaux &bull 799 900 €

À propos

Exclusivit& 201 - Poule Les & 201 Charmeaux Pour Plus De Renseignements, Contactez Mr Curtet au 06 I 75 I 19 I 74 I 00. Agent Commercial enregistr& 233 au tribunal de Bourg En Bresse - Nume?ro Rsac : 831 749 494. Le groupe Thibaud Venet Immobilier est ravi de vous pr& 233 senter en exclusivit& 233 cet ensemble immobilier d& 39 environ 533 m2 de surface totale pour 473,45 m2 de surface habitable sur un terrain de 1 777 m2 situ& 233 dans le Haut Beaujolais, & 224 10 min du beaujolais viticole et & 224 1h de Lyon. Compos& 233 d& 39 un grand g& 238 te familiale lou& 233 toute l& 39 ann& 233 e pouvant accueillir plus d& 39 une vingtaine de personnes, un petit chalet individuel ainsi qu& 39 une habitation privative avec acc& 232 s ind& 233 pendant. L& 39 Activit& 233 du g& 238 te g& 233 n& 232 re 90 000 euros de chiffre d& 39 affaires annuel pour un revenu net de 60 000 euros par an, soit 5 000 euros par mois pour environ 15 heures de travail hebdomadaire. Composition : Le grand g& 238 te de 11 pi& 232 ces/7 chambres est vendu enti& 232 rement meubl& 233 avec tous le mat& 233 riel n& 233 cessaire au bon fonctionnement de l& 39 activit& 233 , lits, draps, canap& 233 s, Tv, tables int& 233 rieures et ext& 233 rieures, chaises, couverts, & 233 quipements complets de cuisine, table de ping-pong, billard, Spa, barbecue etc.. Vous disposerez au Rdc : Un hall d& 39 accueil avec placards et rangements, une salle d& 233 tente avec un Spa et une douche & 224 disposition, une grande salle de r& 233 ception pour les repas en famille ou entre amis avec chemin& 233 e & 224 foyer ferm& 233 et four & 224 bois vous donnant un acc& 232 s ext& 233 rieur directe & 224 une grande terrasse, une grande cuisine s& 233 par& 233 e enti& 232 rement & 233 quip& 233 e avec & 233 galement un acc& 232 s ext& 233 rieur, un Wc avec lave-main. Deux caves pouvant faire & 234 tre am& 233 nag& 233 es pour proposer un atelier d& 233 gustation de vins, charcuteries et fromages en formule additionnelle. & 192 l& 39 & 233 tage : Vous disposerez de 3 chambres en suite avec au minimum un lit double et deux lits simple, une mezzanine, salle de bain privatives et Wc s& 233 par& 233 , un petit salon en pierre apparente avec canap& 233 et Tv pouvant faire office de coin lecture, 4& 232 me et 5& 232 me chambres traversantes, l& 39 une avec Wc et placard, l& 39 autre avec salle d& 39 eau, Wc et placard mural, un second salon avec & 233 galement un canap& 233 et une Tv de 2020, une salle de billard d& 39 environ 40 m2 avec deux acc& 232 s ext& 233 rieurs ainsi qu& 39 un coin buanderie avec machine & 224 laver et s& 232 che linge puis un Wc s& 233 par& 233 . Au 2& 232 me & 233 tage : Salle d& 39 eau, 6& 232 me et 7& 232 me chambre offrant toutes les deux un lit double, un escalier pour acc& 233 der aux combles am& 233 nag& 233 s & 201 Quipements/Prestations Ext& 201 Rieures Et R& 201 Novations Aspiration centralis& 233 e, chauffage gaz de ville sauf pour une chambre en & 233 lectrique, fibre optique, tout & 224 l& 39 & 233 gout, double vitrage Pvc et aluminium sabl& 233 , isolation int& 233 rieure, toiture en charpente traditionnelle r& 233 nov& 233 e en 2011, fa& 231 ade en pierre restaur& 233 e en 2022, parking 10 places, terrasse d& 39 environ 80 m2, terrain de p& 233 tanque, table de ping-pong, petit bassin avec poissons rouges. Habitation Privative Composition : Enti& 232 rement r& 233 nov& 233 e en 2020, elle se compose de 5 pi& 232 ces et 3 chambres pour une surface de 102,03 m2. Informations Financi& 200 Res Taxe fonci& 232 re de 2 400 euros par an, le grand g& 238 te est actuellement lou& 233 1 400 euros par week-end + 150 euros de m& 233 nage de fin de s& 233 jour et 3 000 euros la semaine + 150 euros de m& 233 nage & 233 galement, le petit chalet est lou& 233 38 euros par jour du lundi au jeudi et 50 euros par jour du vendredi au dimanche + 20 euros de m& 233 nage de fin de s& 233 jour. Honoraires & 224 la charge du vendeur. Classe & 233 nergie D, Classe climat D Montant m...

Combien me coûtera ce bien ?