Maison 5 pièces 170 m²

À propos

Maison 5 pièces 170 m²

Belle opportunité à saisir sur la commune de Pontacq !
Une maison familiale de 134m2 à finir de rénover et à mettre à votre gout (beaucoup de matériels est déjà mis à votre disposition) et un T1 bis de 36 m2 entièrement rénové avec un beau rapport locatif en air bnb.
La maison principale se compose au rez de chaussée d'un vaste séjour, cuisine, cellier et un Wc (66m2). A l' étage: on y trouve deux grandes chambres (de environ 30m2 chacunes) dont une avec salle de bain, Wc et dressing. Au dernier étage : des combles aménageables de 40m2 environ.
Le T1 bis avec une entrée indépendante se compose d'une pièce de vie avec sa cuisine, une chambre avec placard, une salle d'eau, un Wc séparé et dispose d'une terrasse ( Les 5 premiéres photos intérieures) classe énergétique en D également.

A quelques pas du centre de Pontacq et parking
Maison avec de beaux volumes, lumineuse,
Le rez de chaussée ainsi que la suite parentale pratiquement terminée ( cheminée, chauffage au sol électrique, isolation du sol et grenier, spots intégrés).
Double vitrage partout, et menuiserie PVC,
Le T1 bis est libre de toute occupation pour la vente mais déjà une belle clientèle en air bnb ( pour l'année 2023: 6000Eur environ) et classe énergétique en D.
L'extérieur : jardin et terrasse, entierement cloturé

Pour plus de renseignements ou pour programmer une visite, n''hésitez pas à me au [Coordonnées masquées] ( Agence immobilière Européenne de Pontacq)
Prix 197900Eur Hai comprenant 4,16% à la charge acquéreur soit 190000Eur net vendeur.

Surface : 170 m²
Prix du bien : 197900 €
Prix du bien hors honoraires : 190000 €
Honoraires Ttc : 4.16 % soit 7900 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 249 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890 € et 2620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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