Vente maison 133 m² Pont-Du-Château (63430) 260.000 €

À propos

Charmante maison située dans un quartier résidentiel calme de Pont-du-Château. L'intérieur a été modernisé en 2019, avec la pose notamment d'une verrière style industriel. Il possède de nombreux rangements pour déposer de suite ses valises. L'extérieur offre un bel espace d'imagination pour les enfants et un peu de verdure, facile à entretenir. Une véranda (30m2 avec clim réversible) permet des moments de détente. Les avantages de cette maison: - Isolation excellente : chauffage à 19°C l’hiver / fraîcheur l’été - Véranda - Garage - Jardin - 2 places de parking / cour avant - Situation géographique : à 10min à pied de la gare Sncf, du parc de la Champignionière et à 10 min en voiture de Clermont-Ferrand Sud et autoroute Les diagnostics obligatoires sont en cours (gaz/électricité/DPE/assainissement). Chauffage au gaz de ville (chaudière 2014). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1914€ ( gaz/ électricité) / an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnement compris). Taxe foncière (2023) : 1278€. Cheminée hors de fonctionnement. A remettre en état par acquéreur si volonté de la refaire fonctionner. Motif de vente : déménagement dans l'Allier. Visite après vérification de votre budget d'investissement. Prise de rendez-vous par téléphone. Envoi d'un descriptif détaillé de la maison (format Pdf) par demande en Mp. Ne pas hésiter, envoi rapide). Vente de particulier à particulier. Dpe en cours.

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