Propriété 6 pièces 161 m²

À propos

Propriété 6 pièces 161 m²

Dans un cadre idyllique et exceptionnel, à 2 minutes de Pont-du-Casse et de ses commodités, cette propriété en pierres du 19ème siècle est un bien rare sur le marché ! Sur presque un hectare, ces bâtisses bénéficient d'une vue panoramique sans aucune nuisance.
La maison principale, entièrement rénovée, est composée d'une grande entrée typique de ces anciennes constructions dans lesquelles on retrouve un couloir avec tomettes au sol desservant un beau double séjour avec cheminée d'un côté, et une grande cuisine entièrement équipée de l'autre. Sur ce même niveau, vous bénéficiez d'une spacieuse buanderie et d'une salle d'eau avec wc.
Un bel escalier en bois mène à la partie nuit composée tout d'abord d'un très grand espace ouvert avec parquet, pouvant servir de bureau ou de salle de jeu. Cet espace peut aussi être fermé, afin de créer une quatrième chambre. Ensuite, un couloir distribue trois grandes chambres avec poutres apparentes, une salle de bain avec douche et baignoire, et un wc indépendant.
La seconde maison en pierres est composée d'une grande pièce de vie avec cheminée, d'une autre pièce pouvant servir de cuisine, d'un wc, d'une salle d'eau et d'une chambre à l'étage.
A quelque pas de ces deux belles maisons, une immense grange de 160m² vient compléter ce bel ensemble en pierres. Ce bâtiment est divisé en trois, un garage de 73m², un atelier de 44m² et une partie grange ou écuries de 45 m².
Entre les bâtiments, une jolie cour avec un puits amène beaucoup de charme à cette demeure. Le terrain, de presque un hectare, est composé d'un jardin d'agrément arboré, d'un grand potager et d'une prairie, idéale pour accueillir des chevaux.
Concernant la partie technique, la cheminée est fonctionnelle, l'assainissement est conforme, et les menuiseries sont récentes en alu double vitrage.
Cette propriété offre un potentiel remarquable ! En effet, idéale pour les familles intergénérationnelles, elle peut également recevoir des touristes en créant un gîte ou des chambres d'hôtes. On peut également accueillir des animaux et créer par exemple une ferme pédagogique. De quoi laisser libre cours à son imagination…
A visiter sans tarder !
L'agence Au Centre De L'immobilier se tient à votre entière disposition pour tout renseignement au [Coordonnées masquées], et par l'intermédiaire de votre agent commercial Laurie Rousseau au [Coordonnées masquées]
RSAC 535.325.161 (ei)

Surface : 161 m²
Prix du bien : 399000 €
Prix du bien hors honoraires : 385000 €
Honoraires Ttc : 3.64 % soit 14000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 187 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630 € et 2250 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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Où a été vue cette annonce

• Leboncoin 04/04/2024 23:22:27
• Être proprio 28/03/2024 14:41:42
• Logic-Immo 07/04/2024 04:24:43
• Seloger 28/07/2023 16:16:36
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit