Maison 110 m² Plouhinec

À propos

Authentique fermette avec dépendance proche Audierne

Cette propriété de charme attend son nouveau propriétaire pour apprécier le calme de ce quartier, tout en étant à proximité des écoles, commerces et restaurants . Ce bien familial a été entretenu depuis 1905, les toitures et les beaux murs de pierre qui entourent toute la propriété sont en bon état.
Maison principale à deux étages, plus un grand grenier aménageable sur toute la surface. Une grange indépendante en pierres apparentes.
Terrain de 780m2.
Situé dans un quartier calme de Plouhinec à proximité d'Audierne.
Les plages, écoles, commerces et restaurants se trouvent à 5’ en voiture.
Le bâtiment principal est orienté au sud avec un séjour de 25m2, une cuisine de 14m2, les deux pouvant être réunis.
A l’étage deux chambres de 18 et 12m2 et une chambre d’appoint.
Un grenier sain et sec de 45m2 au sol pourra accueillir une salle de jeu ou d’autres espaces. Depuis les vélux au grenier on voit la mer.
Dans un agrandissement de la maison, accessible par l’extérieur ou depuis la maison principale, se trouvent une salle d’eau, un wc indépendant, et en mezzanine une chambre de 15m2.
Une belle grange en pierres apparentes de 30m2 au sol plus un espace grenier pourra devenir un gite indépendant ou un atelier, avec accès indépendant depuis la rue.
2 places de stationnement privées devant la grange accueilleront vos visiteurs.
A l’intérieur, un carport pour deux voitures.
Un puit couvert en pierre datant de 1900 fournit l’eau d’arrosage, et un petit jardin séparé clos de murs attends le jardinier pour y planter herbes et d’autres plantes médicinales à l’abri du vent.
Les fenêtres du Rdc sont en double-vitrage Pvc, à l’étage en bois. Des volets récents équipent toutes les fenêtres.
La chaudière récente (Chappée) chauffe l’ensemble des pièces par de gros radiateurs en fonte.
Toitures en bon état. Mitoyenne avec la maison voisine sur le pignon ouest, mais un mur en pierre de plus de deux mètres empêche toute gêne visuelle.
Prévoir rafraichissement général et une révision/refection de l’électricité.
Possibilité d’acquérir une grande parcelle attenante mais non-constructible de 3.840m2 pour vos projets de verger, jardinage ou micro-élevage.
Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur . Dpe en cours.
Pour tout renseignement ou une visite merci de Monsieur Knebel au [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr
Référence annonce : 2024
Date de réalisation du diagnostic :
Prix hors honoraires : 230 000 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Combien me coûtera ce bien ?