Maison 4 pièces 96 m²

À propos

Exclusivité 1052 Plouarzel

Pouarzel, secteur Trézien. Dominant la plage de sable fin de Pors-Sévigné avec un accès libre en deux minutes à pieds, cette maison contemporaine de 1974, rafraichie en 2013, vous propose de superbes vues mers alentours depuis le rez-de jardin et l'étage. Sur 96 m2 habitables, elle se compose d'une cuisine équipée et aménagée, d'une pièce de vie avec cheminée donnant sur la terrasse bois au sud, d'un salon pouvant être convertie en chambre, d'un salle de bains avec toilettes, placards et rangements et son escalier bois vers l'étage. Au premier, dressing, une grande chambre et son bureau, salle de bains avec ses toilettes. Au sous-sol, chaufferie, bucher, garage et cave. Le tout sur un terrain clos de presque 1000 m2.
Chauffage électrique avec radiateurs et ballon d'eau chaude sanitaire. Assainissement non conforme, petits travaux à prévoir. Possibilités d'extension et possibilité de véranda avec vue mer. Une opportunité rare à saisir pour qui sait ne se lassera pas d'admirer la mer d'iroise depuis son salon..
Quelques menus travaux de rafraîchissement intérieurs sont à prévoir pour cette véritable opportunité, rare, à saisir dans ce secteur très très demandé face à la mer et aux plages. Possibilités d'extension à valider avec l'urbanisme. (Véranda, agrandissement) Pour retrouvez ce bien en vidéo sur You Tube avec votre moteur de recherche, entrez les mots clés : « Exclusivité 1052 Plouarzel »

D.P.E: Consommation conventionnelle : Classe E : 254 kWh EP/m2.an. Estimation des émissions de gaz à effet de serre : Classe B : 8 kg CO2/m2.an. Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix Hai (Honoraires d'Agence Inclus): 520.000€. Les honoraires d'agence 20.000€ sont à la charge de l'acquéreur, soit 4% Ttc du prix du bien. Prix Net Vendeur (hors honoraires agence) : 500.000 €.

Cette annonce a été rédigée par Mr Vincent Ribaric, statut Eirl (Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée) mandataire indépendant du réseau Youlive Immobilier, agissant sans manipulation de fonds, immatriculé au Rsac de Brest sous le numéro 845 329 770 depuis janvier 2019. Pour tout renseignement complémentaire, merci de me au [Coordonnées masquées] ou par courriel : [Coordonnées masquées] en précisant la référence 1052.
Référence annonce :
Date de réalisation du diagnostic :
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,99% Ttc du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 500 046 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480 € et 2050 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Combien me coûtera ce bien ?

Où a été vue cette annonce

• Leboncoin 24/04/2024 18:44:21
• Le Figaro 28/03/2024 08:04:46
• Être proprio 09/03/2024 06:06:53
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit