Maison 7 pièces 134 m²

620 460 €

Pléneuf-Val-André (22370)

134 m² 134 m² 7 pièces 4 chambres

À propos

Maison 7 pièces 134 m²

CÔTE & Bretagne Immobilier Vous Propose Bretagne & Vue Mer.
Cette néo-bretonne se dresse fièrement sur la commune de Planguenoual près de la plage, offrant un accès facile au sentier des douaniers, dans un cadre côtier idyllique face à la baie de Saint-Brieuc.
Dès que vous franchissez le seuil, une sensation de bien-être vous accueille dans cette demeure traditionnelle et spacieuse. À droite, une cuisine fonctionnelle vous attend, prête à être transformée par votre touche personnelle. Le salon-séjour, inondé de lumière par deux portes-fenêtres offrant une vue imprenable sur la mer, est imprégné de la chaleur de sa cheminée, créant une ambiance conviviale. Une chambre de plain-pied, accompagnée d'une salle de bain comprenant, en plus d'une baignoire, une double vasque et une douche. Un Wc indépendant complète le niveau.
À l'étage, un palier distribue trois grandes chambres, dont deux offrent une vue sur la mer. Un bureau et une pièce à usage de chambre d'enfant, ainsi qu'une salle d'eau et un Wc indépendant.
Le sous-sol abrite un garage spacieux, une chaufferie équipée d'une chaudière à fioul, et un espace de rangement pratique. Attenant à la maison, un garage supplémentaire attend vos projets d'aménagement.
Explorez le vaste jardin de cette propriété sur environ 3000 m2, dont une grande partie s'ouvre sur la vue imprenable de la mer. Imaginez-Vous des instants de détente sur la terrasse pendant l'été. Cette maison offre un potentiel qui aspire à être rafraîchi pour révéler tout son charme.
Cette annonce vous est proposée par Corentin Fraboulet | [Coordonnées masquées]
Votre Agence immobilière de prestige Lamballe-Armor, Baie de Saint-Brieuc, Saint-Cast-Le-Guildo, Matignon, Saint-Jacut-de-la-mer, Lancieux, Saint-Briac-sur-Mer, Saint-Lunaire, Dinard, Saint-Malo, Côte d'Emeraude.
CLASSE Énergie : E / Classe Climat : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2040 Eur et 2800 EUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix : 620 460 Eur Honoraires inclus | 600 000 Eur hors honoraires. Honoraires : 3.41 % Ttc à la charge de l'acquéreur. Consulter notre site Cote et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en bretagne, bord de mer.

Surface : 134 m²
Prix du bien : 620460 €
Prix du bien hors honoraires : 600000 €
Honoraires Ttc : 3.41 % soit 20460 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 193 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 189 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040 € et 2800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)