Bar / Restaurant / B&B

À propos

Il s’agit d’une opportunité d’affaires exceptionnelle et extraordinaire qui pourrait vous permettre de commencer une nouvelle vie en France avec un revenu garanti ! Dans un beau village historique et recherché niché dans la vallée pittoresque de la Vienne se trouve ce charmant bar/restaurant typiquement français donnant sur une place ombragée. À distance de marche de la propriété, vous trouverez une école primaire, des coiffeurs, une boulangerie, une pharmacie, une église et une supérette avec tabac.

Non seulement une entreprise en activité, mais aussi une maison familiale bien entretenue, la propriété de cinq chambres (trois chambres entièrement en suite et deux partagent une salle de bain, qui a besoin de finition), elle se prêterait également bien à l’hébergement B & B, pour lequel il y a une énorme demande dans ce domaine de la part des vacanciers et des travailleurs. Il y a aussi la possibilité d’augmenter l’hébergement B & B en rénovant l’un des immenses lofts, ce qui pourrait éventuellement ajouter trois chambres supplémentaires.

Au rez-de-chaussée, il y a un bar et une salle à manger (qui peut accueillir confortablement 24 personnes) et une grande salle de réception à l’arrière (avec des sièges supplémentaires pour 30 personnes). Il y a aussi des toilettes à l’usage des clients en dehors de la salle de réception. Derrière le bar se trouve la grande cuisine du restaurant bien équipée, ainsi qu’un éventail de pièces pour le stockage, la réfrigération, la blanchisserie, etc. plus une zone de livraison et un garage (assez grand pour une voiture). En face de la propriété orientée plein sud se trouve une terrasse ensoleillée, entourée de jardinières d’herbes et de fleurs, équipée de tables et de parasols pouvant accueillir 24 à 30 personnes.

En haut d’un bel escalier en bois d’origine se trouvent les cinq chambres, certaines avec des cheminées d’origine et des planchers de bois franc. Il y a aussi un salon avec un coin cuisine et une salle à manger séparée. Il y a des radiateurs dans chaque pièce qui fonctionnent à partir d’un système de chauffage central au bois. (Le bois est facilement disponible et bon marché à l’achat dans cette région).
La propriété est construite en pierre dans un style traditionnel, date de la fin du XIXe siècle, est sur le tout à l’égout (ce qui n’est pas toujours le cas en France !) et a été extrêmement bien entretenue.

Les propriétaires actuels offrent des repas uniquement à l’heure du déjeuner, il y a donc une grande marge de manœuvre pour augmenter le chiffre d’affaires en fournissant des repas le soir. En tant que seul bar du village, il y a aussi beaucoup d’occasions de s’impliquer dans la restauration, le divertissement, etc. Expositions d’art, soirées à thème, réceptions privées, il n’y a pas de limite pour les personnes qui ont de l’imagination, de l’ambition et de l’énergie !
Si un investissement est plus attrayant, cette propriété a été louée dans le passé, générant un revenu garanti, sans tout le travail acharné de la gestion d’un restaurant très fréquenté !

À seulement quarante minutes de la ville universitaire de Poitiers, la vallée de la Vienne est entourée d’une belle campagne vallonnée et boisée très appréciée des acheteurs. Il y a beaucoup d’activités dans les environs, notamment la natation, la marche, le canoë, des concerts gratuits en été, des marchés aux puces, du saut à l’élastique.... Le tourisme ici n’est pas aussi fréquenté que dans certaines régions de France, mais c’est parce que les touristes manquent un truc. Le village ne compte pas un mais deux anciens châteaux, dont l’un est régulièrement utilisé pour des expositions d’art. C’est une zone privilégiée par les artistes et les amoureux de la nature. Le bar s’adresse à tous les publics – résidents français, résidents britanniques et touristes de toutes nationalités. Il est situé à un angle par rapport à une artère, il est donc idéalement placé pour attirer le trafic de passage tout en regardant paisiblement la place en face. (Idéal pour observer les gens !)
Si vous avez toujours rêvé de posséder votre propre restaurant et de vivre en France, vous devez venir voir cet endroit incroyable, où vous pourrez vivre votre rêve !

Le prix de vente comprend une licence Iv. (Permis d’alcool). Il y a un peu de modernisation nécessaire et pour cette raison le prix est négociable !!

Combien me coûtera ce bien ?