Maison 5 pièces 130 m²

À propos

Maison 5 pièces 130 m²

Pour les amoureux des vieilles pierres, cette superbe longère complètement rénovée avec goût est faite pour vous ! Située dans le secteur de Beauce la Romaine, cette maison offre un cadre paradisiaque avec sa piscine semi-enterrée entourée d'arbustes exotiques.
Le bien dispose d'un terrain clos et arboré autour de la maison de 858 m² sans vis-à-vis (cerisiers, figuiers, pêchers, passiflores et pommiers).
La terrasse carrelée avec luminaires encastrées est propice pour flâner au soleil. Magnifique grange de 70 m² pouvant servir de garage. Bûcher.
À l'intérieur, cette maison offre une surface habitable de 130 m². Deux entrées desservent ce bien : par la cuisine équipée et aménagée ouverte sur le salon/séjour avec insert (qui chauffe une grande partie de la maison), et une sur une entrée/bureau donnant sur une suite parentale avec salle d'eau, wc, buanderie.
A l'étage, palier desservant une autre suite parentale avec salle d'eau et wc. Un wc avec lave-mains, un cagibi, une 3e suite parentale avec sa grande salle de bains.
Double vitrage. Toiture datant de 2019, peintures extérieures refaites en 2024.
La grille principale peut être motorisée car les branchements sont déjà en place.
A 30 mn de Saran, Orléans. 20 mn de Châteaudun et 30 mn de l'autoroute de Meung sur Loire.
Coup de coeur assuré !
Pour les renseignements et visites, Florence au [Coordonnées masquées] Florence Luneau (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Orléans.

Surface : 130 m²
Prix du bien : 254000 €
Prix du bien hors honoraires : 245000 €
Honoraires Ttc : 3.67 % soit 9000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 208 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500 € et 2070 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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