Maison de village 5 pièces 103 m²

212 500 €

Olonzac (34210)

103 m² 103 m² 5 pièces 3 chambres

À propos

A vendre Maison de village de 103 m2 avec jardin de 540m2, puits et cabanons à Olonzac

Vidéo disponible sur mon site "Violaine Engels Capifrance"

Maison à ne pas manquer ! Emplacement idéal, proche de tout !

Bienvenue dans cette résidence exceptionnelle, nichée dans un quartier paisible à quelques pas des commerces et des écoles. Située à seulement 14 minutes de Lézignan-Corbières, 30 minutes de Narbonne et 40 minutes de Carcassonne, cette maison offre un accès privilégié à toutes les commodités tout en préservant une atmosphère sereine.

À seulement 5 minutes, le lac de Jouarres vous attend pour des moments de détente inoubliables !

Caractéristiques principales :

Superbe maison avec jardin de 103 m2, implantée sur un terrain de 540 m2 entièrement clôturé et aménagé, comprenant un puits et des cabanons.

Intérieur :

- Rez-de-chaussée :
- Entrée spacieuse de 11 m2 avec 4 placards de rangement
- Cuisine fermée aménagée
- Lumineux séjour/salon de 28m2
- Toilettes séparées
- Buanderie

- À l'étage :
3 chambres confortables de 9m2, 11m2 et 12m2
Salle d’eau avec vasque, douche et WC

Aménagements extérieurs :

- Terrasse de 13m2 pour profiter des beaux jours
- 2 cabanons pratiques de 8 et 3m2
- Puits et récupérateur d’eau pour un jardinage écologique
- Barbecue pour des moments conviviaux en famille ou entre amis

- Aspect technique :

- Porte-fenêtres Pvc double vitrage dans le séjour et la cuisine
- Revêtements de sol en carrelage et moquette
- Chaudière individuelle gaz à condensation pour un confort optimal
- Radiateurs bitube avec robinet thermostatique
- Cheminée avec insert, régulée et programmable, sans label flamme verte
- Ballon d’eau chaude de 200 litres
- Toiture en parfait état

En zone non-inondable !!

À découvrir rapidement ! Cette maison représente une opportunité rare sur le marché. Ne laissez pas passer votre chance et contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°910 882 687 - Greffe de Carcassonne) Violaine Engels Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.848775)
Référence annonce :
Date de réalisation du diagnostic :
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430 € et 1990 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)