Maison en Viager 6 pièces 120 m²

À propos

Viager occupé - H82 ans - Oberdorf Spachbach (67360)

Age : Homme de 82 ans
Bouquet : 155600 EUR
Rente : 790 EUR/mois
Prix d'achat : 211840 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En Viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH)
Descriptif du bien : Le bien :
Très belle maison alsacienne datant de 1823 d'environ 120m² avec grandes dépendances, le tout sur un très grand terrain d'environ 1.500m².
Composition : 1 salon/séjour avec poêle, 1 sdbains baignoire/WC, 1 cuisine équipée avec coin repas, 4 chambres, 2éme Wc... Dépendances avec cuisine d'été/winstub, hangar, atelier, garage, abri voitures, grande cour.
Chauffage mixte bois/ES (radiateurs Rothelec 2016), double vitrage PVC...
Le plus : dépendances, grand terrain divisible et constructible  !
Analyse financière : Une Belle Maison Alsacienne Sur 15 Ares Dont 8 Ares Constructibles !!!
A Proximite De Strasbourg, Haguenau & Wissembourg !!!
Oberdorf-Spachbach est une petite commune d'environ 370 habitants où il fait bon vivre ! Elle fait partie de la Communauté de Communes de Sauer-Pechelbronn.
Qualité de vie : 5/5 Espaces Verts : 5/5 Propreté des rues : 4,3/5
Absence de pollution : 5/5 Niveau de sécurité : 5/5
Lembach à 10kms, Ligne Maginot à 11kms, Haguenau à 17kms, Château du Fleckenstein à 17kms, Wissembourg à 25kms et Strasbourg à 50kms.
Point de départ de nombreuses randonnées et sites à visiter :
- vestiges de la ligne Maginot,
- sites des champs de batailles de Woerth-Froschwiller (),
- château du Vieux Windstein et Nouveau Windstein,
- château de Wittschloessel,
- château du Wineck,
- château du Schoeneck,
- château du Fleckenstein...
VIAGER OCCUPE
Viager Occupé par un homme de 82 ans.
Partant d'une valeur de 320.000Eur, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 211.840Eur seulement soit une remise directe de 34% !
Comment investir? :
En versant un capital comptant de 155.600Eur honoraires de conseil inclus, puis une rente viagère mensuelle 790EUR.
Le viager occupé s'apparente à un crédit vendeur sans intérêt ni frais bancaire.
C'est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût.
C'est sans frais de gestion.
C'est non fiscalisé.
C'est un investissement socialement responsable !!!
Référence annonce :
Non soumis au Dpe

Combien me coûtera ce bien ?