Maison en Viager 6 pièces 179 m²

À propos

Viager occupé - H90 ans - Nouaille Maupertuis (86340)

Age : Homme de 90 ans
Bouquet : 53800 EUR
Rente : 2419 EUR/mois
Prix d'achat : 204960 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En Viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH)
Descriptif du bien : Viager occupé sur un Homme de 90 ans.
Réalisez un excellent investissement sur une grande maison de 164m2 à 15mn de Poitiers (86).
A Nouaille Maupertuis (86340), à 5 mn des commerces du centre ville de Mignaloux Beauvoir et de Saint Benoit, à 15mn de la gare Lgv Paris/ Bordeaux, de l'A10 et du FUTUROSCOPE.
Au calme, très agréable maison à étage comprenant: Vaste entrée, cuisine équipée donnant sur salon salle à manger, séjour cheminée avec insert ouvert sur véranda, buanderie, chaufferie, 2 chambres donnant sur une 2ème véranda, salle de bain, wc.
Au 1er, vaste palier, salle d'eau, wc, deux chambres.
Greniers.
Cave
Le tout sur un terrain en partie arboré et entièrement clos sur 4511m2.
Dépendances. Double Garage. Atelier.
Deux Portails.
Analyse financière : Viager occupé sur un Homme de 90 ans.
A Nouaille Maupertuis (86340), à 5 mn des commerces du centre ville de Mignaloux Beauvoir et de Saint Benoit, à 50mn de la gare Lgv Paris/ Bordeaux, de l'A10 et du Futuroscope.
Le GAIN:
En partant d'une valeur de bien de 280 000Eur, vous achetez cette maison sur la base d'une valeur occupée de seulement 204 960Eur
Soit Une Remise De 26.8% Ou L'equivalent D'un Gain De 75 040EUR
COMMENT:
En versant un bouquet de 53 800Eur honoraires conseil inclus et une rente mensuelle de 2419 EUR.
Cet investissement socialement responsable vous offre un taux de rendement estimatif de 6.17% à 13,86%.
Devenez propriétaire en bénéficiant d'un crédit vendeur gratuit.
Frais de notaire réduit, pas de fiscalité, pas d'intérêts bancaires et pas de risques locatifs.
Référence annonce :
Consommation énergétique : 130 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 4 CO2/m²/an

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