Maison de maître, 450 m², avec 3 appartements, rapport 50 000 /an

À propos

Exclusivité AGENCE.

Merci de l’agence immobilière Must Propriétés de NARBONNE.

En région Occitanie,

À 20 minutes de NARBONNE,

Maison de maître construite en 1880.

Maison familiale ou maison d’hôtes de 450m2 habitables, entièrement rénovée avec prestations haut-de-gamme.

Magnifique façade authentique et d’origine, cheminées en marbre, hauts, plafond, moulures, rosaces, parquet, porte en bois à double battant.

Beau séjour traversant de 60 m2 donnant directement sur un jardin intime, clos de mur.

C’est exceptionnel et très lumineux.

Rénovation intégrale du sol au plafond qui a coûté 450 000 € avec factures, accompagné d’un architecte et d’artisans qualifiés.

Vous pouvez créer une maison d’hôtes en plus trois logements indépendants avec une rentabilité de 50 000 € par an, avec bilans en règle sur les deux dernières années.

Idéal reconversion professionnelle ou projet de gîtes et de chambres d’hôtes.

Où louer toute la maison en gîte haut-de-gamme à 5 000 € par semaine pour 12 personnes, soit 25 semaines par an, de location, plus trois appartements indépendants à louer en gîte.

Rentabilité possible de 100 000 € par an.
À ce jour, chiffre d’affaire annuel de 50 000 €.

Concernant la maison:

Partie privative indépendante de 160 m².

Grand séjour traversant de 60 m² très lumineux, avec de nombreuses baies vitrées à galandage qui accède au jardin.

Plus une salle à manger séparée de 30 m2, avec cheminée en marbre, idéal pour une salle petit déjeuner.

Grande cuisine séparée équipé qui donne directement côté jardin sur une terrasse,

Plusieurs escaliers avec des entrées indépendantes desservant les deux niveaux.
L’ascenseur intérieur est prévu ainsi que la cage bâtie en dur, un devis a été établi pour 20 000 € pour desservir les deux étages, pour les clients et pour les vieux jours.

5 chambres de 35 m2, avec cinq salles de bain, 6 W.C, idéal pour une maison d’hôtes ou pour une famille nombreuse.

Plus 3 appartements indépendants meublés, avec des entrées indépendantes.

Beaux logements climatisés, avec cuisine équipée, salle de bain et Wc, idéal pour trois gîtes saisonniers ou en location annuelle.
À ce jour, la rentabilité est de 50 000 € par an.

Parcelle cadastrée de 957 m² avec la maison dessus, donc il reste environ 400 m² de jardin clos de murs, aucun vis-à-vis.

Surtout la maison n’est pas située en zone inondable.

Parking sécurisé pour 4 véhicules.
Parking situé sur le terrain, à l’abri des regards, pour la clientèle.

En plus, un énorme garage, une remise, 140 m², idéal collectionneur de voitures ou autre ou pourquoi pas créer une salle de réception ou de détente ou y créer une piscine intérieure.

Cette maison et magnifique et a gardé son charme d’Antan, elle en parfait état et sans travaux, idéal pour une maison d’hôtes plus gîtes.
Vous pouvez exercer immédiatement en maison d’hôtes en plus des trois logements existants.

Aucun travaux et l’électricité est aux normes.

Les Diagnostics sont vierges.

DPE : C

Double vitrage partout en aluminium thermo laqué, gris anthracite, avec nombreuses baies vitrée à galandage.

Elle va se vendre très rapidement du fait de son prix et des prestations haut-de-gamme et surtout de son chiffre d’affaire de 50 000 € par an.

Vente urgente, cause de déménagement.

Prix un peu négociable, si vente rapide dans les 10 jours, avec un paiement comptant, sans conditions suspensives de crédit.

Merci de l’agence immobilière Must Propriétés de Narbonne.

Exclusivité Agence.

Combien me coûtera ce bien ?