Grande opportunité : Maison de village avec chambres d’hôtes

À propos

Vous cherchez un endroit pour créer votre rêve ? Alors cette authentique ancienne maison de vigneron est peut-être faite pour vous ! Les grands volumes ont été rénovés avec goût avec style, en préservant de nombreux détails d’origine, et offrent désormais de l’espace pour un aménagement flexible. Le rez-de-chaussée dispose de deux chambres avec deux salles de bains privatives, tandis que trois chambres - y compris leur salle de bain individuelle - sont situées au premier étage. Une grande terrasse, une cour, deux garages et une cave à vin sont la cerise sur le gâteau. Pensez à toutes les possibilités que cela pourrait offrir : gérer une entreprise comme un B&B, un studio de yoga, un espace de travail créatif ou une grande maison familiale.

La propriété est située dans le village populaire de Neffies, à 5 minutes de Roujan avec tous les services et à 15 minutes de Pézenas. Vous êtes à distance de marche de la boulangerie du village et de deux bons restaurants.

Disposition de la propriété
Rez-de-chaussée : Vous pouvez entrer par deux entrées. Devant la maison se trouve une petite cour accueillante. Un hall généreux avec Wc et lavabo donne accès à 2 chambres, toutes deux avec salle de bain privative (baignoire, lavabo et Wc), et un bureau. De plus, le rez-de-chaussée se compose d’un salon avec cheminée et double porte vitrée avec accès à la terrasse orientée sud, et d’une cuisine.

Premier étage : A l’étage, vous disposez d’un hall accueillant et d’un couloir avec une armoire murale qui donnent accès aux 3 suites spacieuses. La suite n° 1 dispose d’une chambre, d’un salon et d’une salle de bains. La suite n° 2 dispose d’une chambre, d’un salon et d’une salle de bains. La suite n° 3 dispose d’une chambre et d’une salle de bains.

Extérieur : En contrebas de la terrasse au premier étage, vous disposez d’une cour avec un garage et une cave à vin. Un autre garage plus petit avec une pièce au premier étage (avec eau/évacuation) a un accès direct à la rue.

Extras : Chauffage à l’électricité.

Emplacement
L’établissement est situé dans le village animé de Neffies avec des boutiques, des restaurants et un bar à vin, qui sont accessibles à pied. La région est plantée de vignes et parsemée de nombreux jolis villages. Il est à seulement 30 minutes de la côte avec ses plages méditerranéennes. C’est un endroit idéal pour une maison de vacances ou un lieu de vie toute l’année.

Pézenas est à seulement 15 minutes en voiture. Cette ville préférée de la région compte environ 10 000 habitants et est très populaire auprès des vacanciers et des propriétaires de résidences secondaires. Connue sous le nom de ville de Molière, elle se trouve au début d’une campagne vallonnée pittoresque qui mène à la Montagne Noire plus au nord. Pézenas est un centre local d’antiquités et d’artisanat - avec deux foires géantes d’antiquités et de brocante par an - et accueille certains des meilleurs restaurants de la région. Le marché hebdomadaire du samedi matin de la ville est également très prisé.

Détails de la vente
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Mandat d’agent partenaire - Délégation.

Estimation de la consommation annuelle d’énergie pour un usage standard : entre 2880 et 8364 et 3950 et 8364 par an. Prix moyens de l’énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnements inclus).

Logement à consommation énergétique excessive : classe C.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques :

Qui sommes-nous
France Property Angels - Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée dans le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d’expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de propriétés. Les clients qui ont acheté par notre intermédiaire sont particulièrement élogieux quant à la qualité du service que nous fournissons tout au long du processus d’achat.

Contactez notre agent commercial : Liesbeth Hoogaars
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Nombre de salles de réception : 3 :
Nombre de chambres : 5 :
Nombre de salles de bains/douches : 5 :
Surface habitable : 272 m2
Surface terrain : 80 m2 :
Stockage : Oui :
Garage : Oui :
Parking : Oui :
Comté : Hérault :
Code postal : 34320 :
Près du centre-ville : Oui :
Jardin : Oui :

Propriété à fort potentiel (B&B/Studio de Yoga/Maison Familiale)
Situé dans le village populaire de Neffies
Grande terrasse plein sud
Rénové tout en préservant les détails d’origine
De grands volumes avec une mise en page flexible
5 chambres avec 5 salles de bain privées
30 minutes de la plage
15 minutes de Pézenas, 30 minutes de Béziers
35 minutes de l’aéroport

Combien me coûtera ce bien ?