Propriété 10 pièces 254 m²

À propos

Propriété 10 pièces 254 m²

Belle maison en pierre avec une maison annexe, un atelier, des dépendances et une piscine

Réf. 2477 : A Aigondigné, dans un hameau calme à moins de 5 mn des commerces et proche de l'école primaire, votre agence Atlas Immobilier vous propose cette superbe propriété atypique comprenant 2 maisons entièrement rénovées ainsi qu'une piscine et des dépendances. Le tout sur un terrain clos et paysagé de quasiment 1300 m².

La maison principale comprend entrée, salle à manger, salon, Wc indépendant, chambre avec placard et salle d'eau en rez-de-chaussée, puis 2 grandes chambres dont une avec dressing et salle d'eau avec Wc à l'étage. La cuisine ouvre sur une terrasse côté nord. La terrasse au sud est accessible directement depuis le salon et conduit à la piscine et à la buanderie.

La seconde maison comprend un grand atelier très lumineux qui communique avec la partie habitable, une pièce de vie avec cuisine aménagée, cellier et salon en rez-de-jardin, puis 2 chambres avec placard et une salle d'eau avec Wc à l'étage.

Des dépendances complètent l'ensemble, avec une grange d'environ 20 m² au sol plus un étage et 2 autres locaux de presque 13 m² et environ 6.50 m².

La piscine, dont la plage a été refaite, est équipée d'un volet roulant solaire.

La propriété est située à 5 mn de Celles-sur-Belle, 15 mn de Melle et 15 mn de Niort Est. Vous serez à la gare Tgv de Niort en 20 mn et à La Rochelle ou au pont de l'île de Ré en 1h10.

Un bien de qualité, avec de beaux volumes, idéale pour une famille qui souhaite pouvoir accueillir ses proches ou bien développer une activité d'hébergement. Cette propriété conviendra aussi très bien à des artistes ou pour exercer une autre activité professionnelle.

N'hésitez pas à nous pour de plus amples renseignements et des photos complémentaires. Fabienne Barbiot-Legrand (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - NIORT.

Surface : 254 m²
Prix du bien : 455400 €
Prix du bien hors honoraires : 440000 €
Honoraires Ttc : 3.50 % soit 15400 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 214 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 169 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380 € et 3280 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Combien me coûtera ce bien ?

Où a été vue cette annonce

• Leboncoin 05/05/2024 10:58:43
• Être proprio 15/05/2024 21:25:24
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit