Maison individuelle de 4 chambres à 200 mètres du port

À propos

Notre propriété moderne de quatre chambres entièrement rénovée est aménagée sur un seul niveau et située à seulement 2 minutes à pied du très joli port de Mortagne sur Gironde avec ses nombreux bars et restaurants donnant sur le port de plaisance. En grande partie méconnu des vacanciers, il est préservé mais dispose d’un village, d’un magasin, d’une pharmacie, d’un bureau de poste et de Maire. Dans le port, il y a aussi une cabine qui vend des fruits de mer frais, il y a des tables et des chaises pour que vous puissiez prendre un plateau de fruits de mer avec un verre de vin et regarder le soleil se coucher sur le port. À seulement 20 minutes de certaines des plus belles plages de la côte ouest de la France.
La position de la maison est idyllique avec des vues lointaines sur les falaises de l’estuaire de la Gironde avec la réserve naturelle ayant de nombreuses espèces d’oiseaux migrateurs. Le logement est flexible, il y a trois chambres dans la maison principale avec une grande cuisine-salle à manger, une pièce magnifiquement lumineuse et aérée, des vues à l’avant et des vues lointaines à l’arrière. Il y a un four électrique intégré et une cuisinière à gaz. Grand îlot central avec évier intégré, mène à la buanderie avec lave-linge, sèche-linge et évier. Salon, une salle d’eau avec WC et vasque.
Il y a aussi une autre partie indépendante d’une chambre de la maison avec un autre salon, une cuisine et une salle à manger, une chambre avec salle de douche attenante avec toilettes et lavabo que nous avons louée avec succès sur une base de vacances, générant un chiffre d’affaires de 10 000 euros juste pour les semaines de pointe en été.
La propriété peut également être utilisée dans son ensemble. Il y a du double vitrage, des fenêtres en aluminium et des portes-fenêtres partout avec des volets roulants, une télécommande. Une chaudière à mazout récemment entretenue avec un nouveau brûleur, qui fait fonctionner tout le système de chauffage central dans toute la maison. La maison principale est climatisée avec un système d’inversion d’air qui peut être utilisé comme chauffage. Il y a des moyens, des égouts, de l’électricité et de l’eau. Idéal pour un enfermement et une sortie ou comme résidence principale.

Dehors
À 200 mètres du port, la propriété est accessible depuis la voie tranquille par un portail électrique coulissant avec une haie autour de la propriété, entièrement clôturée et sans danger pour les animaux et les enfants. Il y a une zone goudronnée à l’avant de la propriété avec de la place pour garer trois voitures avec un patio entouré d’énormes palmiers. Cette zone est entièrement privée. Le jardin entoure la propriété et dispose de deux zones de pelouse, l’une menant directement à l’hébergement d’une chambre et l’autre à la maison principale donnant sur une grande terrasse surélevée avec de belles vues lointaines sur l’estuaire de la Gironde. Il y a un atelier construit en bloc et un hangar à outils, l’un étant à l’arrière de la maison et l’autre à l’avant. Il y a des robinets extérieurs aux quatre coins de la maison et des points électriques. Les meubles et les appareils électroménagers peuvent être inclus dans la vente.
Dpe Energy C, maison bien isolée

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