Locaux caractéristiques en forme de locomotive

À propos

Cette opportunité très insolite et rare d’acheter des locaux comprenant 2400m2 de terrain, comprenant 114 m2 de locaux (ancien laboratoire alimentaire avec point de vente), un hangar métallique de 154 m2, 3 chapiteaux 4X5, et une maison de 150 m2 avec piscine.

Située en bordure de route sur la D994 et à proximité immédiate de Montbazens (30 min de Figeac - 35 min de Rodez - 25 min de Villefranche de Rouergue), la propriété est entièrement clôturée et dispose d’un grand parking.

Les locaux caractéristiques en forme de locomotive comprennent 3 pièces, un vestiaire et un débarras. Il est équipé de 4 unités de climatisation réversibles.

Le hangar métallique contient un bureau et une chambre froide

3 chapiteaux 4X5 isolés au sol et au plafond (actuellement en cours d’aménagement en logement temporaire comprenant un salon, salle d’eau, Wc et 2 chambres) complètent ce bien.

Tout l’équipement nécessaire à cet aménagement reste sur place.

La maison dispose de 150m2 habitables de plain-pied et se compose d’un grand séjour, de 5 chambres, de 2 salles d’eau avec Wc et d’une buanderie. Il dispose également d’une piscine chauffée et d’une belle terrasse en bois.

Cette propriété répond à toutes les normes d’assainissement, avec une classe énergétique C. Climatisation réversible et poêle à bois dans le salon.

Détails de la propriété
Cet étonnant ensemble de locaux composé de 2400m2 de terrain, comprenant
- 114 m2 de locaux (ancien laboratoire agroalimentaire avec point de vente)
- un hangar métallique de 154 m2
- 3 chapiteaux 4X5 en cours d’aménagement
- une maison de 150 m2 avec piscine

Entièrement clôturé et avec un grand parking.

Le local caractéristique en forme de locomotive comprend 3 pièces de 38 m2, 19 m2 et 11 m2, un vestiaire et un débarras de 8 m2. Avec 4 climatiseurs réversibles.

Le hangar métallique de 153 m2 contient un bureau et une chambre froide de 9 m2 chacun.

3 chapiteaux 4X5 isolés sol et plafond (actuellement en cours de conversion en logement temporaire comprenant un salon, salle d’eau, Wc et 2 chambres)

La maison dispose de 150m2 habitables de plain-pied et se compose d’un grand séjour, de 5 chambres, de 2 salles d’eau avec Wc et d’une buanderie. Il dispose également d’une piscine chauffée et d’une belle terrasse en bois.

Conforme à la réglementation sanitaire et à la classe énergétique C. Climatisation réversible et poêle à bois dans le salon.

Emplacement
Situé au bord de la route sur la D994 et à proximité immédiate de Montbazens (30 minutes de Figeac - 35 minutes de Rodez - 25 min de Villefranche de Rouergue), situé dans le pays pittoresque de l’Aveyron.
Le village dispose d’une sélection de restaurants servant tous des spécialités typiques de l’Averyronnaise, des bars, des supermarchés, une boucherie de renommée locale, du camping et des activités sportives.
À moins de 25 minutes se trouve la plus grande bastide de Villefranche Du Rouergue, avec de nombreuses commodités, des magasins et une gare, avec des trains quotidiens directs vers Toulouse.
À moins de 35 minutes de Rodez, la capitale de l’Aveyron, soutenue par son propre aéroport avec des vols vers le Royaume-Uni, Paris et la Belgique. Trains directs pour Paris.
La région compte de nombreuses zones touristiques toutes à moins d’une heure de route, notamment Najac, Cordes sur Ciel, Figeac, Rodez (la capitale de l’Aveyron), Conques.
Soutenu par trois aéroports, Rodez, à environ 50 minutes, Brive, à environ 1h20 et Toulouse à moins de 2 heures, c’est une région qui est un joyau caché.

Détails de la vente
Mandat d’agent partenaire - Délégation. Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix de vente honoraires Ttc inclus (Prix honoraires et TVA inclus) : 355000& 8364 .0

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques :

Qui sommes-nous
France Property Angels - Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée dans le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d’expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de propriétés. Les clients qui ont acheté par notre intermédiaire sont particulièrement élogieux quant à la qualité du service que nous fournissons tout au long du processus d’achat.

Contactez notre agent commercial : Jeanette Johnson +33(0)

Nombre de salles de réception : 1 :
Nombre de chambres : 5 :
Nombre de salles de bains/douches : 2 :
Surface habitable : 150 m2
Surface terrain : 2400 m2 :
Stockage : Oui :
Garage : Oui :
Parking : Oui :
Comté : Aveyron :
Code postal : 12200 :
Près du centre-ville : Oui :
Piscine : Oui :
Jardin : Oui :

L’aéroport de Rodez à 30 minutes en voiture du Royaume-Uni, de Paris et de la Belgique
Villefranche-de-Rouergue à 25 minutes en voiture
Ville historique de Montbazen
Balades locales dans la campagne
Des événements tout au long de l’été
National Car Rallaye
Bars et restaurants locaux

Combien me coûtera ce bien ?