Villa 5 pièces 157 m²

À propos

Bienvenue dans cette merveilleuse villa située au cœur de Montardon, une situation idéale à seulement 10 km de l'autoroute, 5 km de l'entrée de Pau et à 9 km du 5ème Rhc, en faisant l'endroit parfait pour une grande famille !

Cette charmante villa d'environ 144 m2 (en surface utile) et 135 m2 ( en Carrez) offre un agencement optimal. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une cuisine équipée et séparée de 16 m2, un spacieux salon-séjour de 40 m2, un Wc et un double garage de 23 m2 qui pourrait facilement être transformé en une somptueuse suite parentale, vous offrant ainsi une oasis de calme et de confort.

Montez à l'étage pour découvrir deux belles chambres de 12 et 14 m2, parfaites pour vous et vos proches, ainsi qu'un bureau pour travailler ou étudier dans un cadre serein. Une salle de bain complète l'étage, répondant à tous vos besoins.

La villa est généreusement baignée de lumière naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures, créant ainsi une ambiance chaleureuse et accueillante tout au long de l'année. Vous pourrez profiter des douces soirées d'hiver auprès de l'insert, tout en appréciant la fraîcheur apportée par la climatisation réversible en été.

Le bonheur continue à l'extérieur avec un terrain plat de 1983 m2, magnifiquement arboré, offrant une vue dégagée et une intimité préservée. Vous serez comblé par la présence d'une piscine rafraîchissante, parfaite pour les journées ensoleillées, ainsi qu'un jacuzzi invitant pour des moments de détente absolue. Une vaste terrasse entoure ces espaces extérieurs, vous offrant ainsi un cadre idéal pour vous prélasser, organiser des repas conviviaux ou des moments inoubliables en famille.

Cette maison déborde de potentiel avec la possibilité d'ajouter facilement des chambres supplémentaires, les ouvertures nécessaires ayant déjà été prévues pour vous offrir une flexibilité optimale.

Montardon est un village dynamique où il fait bon vivre, vous y trouverez tous les commerces essentiels tels que pharmacie, boulangerie, restaurants, ainsi qu'une école et des accès faciles au transport en commun à seulement 1 km de votre future maison !

Cette opportunité est rare sur le secteur, alors ne laissez pas passer cette occasion et saisissez votre téléphone dès maintenant pour visiter cette maison qui comblera toutes vos aspirations et bien plus encore ! Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Anne-Solenne Cloarec Inscrite au Rsac de Pau 510 257 892, [Coordonnées masquées]

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Référence annonce : 172728ASC-
Date de réalisation du diagnostic :
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1363 € et 1843 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Combien me coûtera ce bien ?

Où a été vue cette annonce

• Leboncoin 02/03/2024 09:41:16
• Seloger 26/01/2024 20:37:44
• Logic-Immo 26/02/2024 23:37:52
• Le Figaro 11/05/2024 14:24:10
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit