Maison 5 pièces 101 m²

189 000 €

Monéteau (89470)

101 m² 101 m² 5 pièces 4 chambres

À propos

Moneteau – Maison de 101 m2 habitables sur sous-sol total (196 m2 de surface utile) – 5 pièces – 4 chambres – Terrain de plus de 700 m2 –- Sophie Bourdon 3G Immo

Située dans un quartier calme de Moneteau, une ville à 7 km d'AUXERRE et avec toutes les commodités, je vous propose cette maison familiale qui se compose de la façon suivante :

- Au Rez-De-Chaussée, l'entrée donne accès, sur la droite, au séjour / salle à manger de 27 m2 qui s'ouvre sur le balcon orienté ouest, et, sur la gauche, à la cuisine de 10 m2, équipée et aménagée.

Le couloir dessert 3 chambres (entre 10 et 11 m2), une salle d'eau et un Wc indépendant.

- A l'ETAGE, une quatrième chambre sous les combles offre un espace de 16 m2 (21 m2 au sol).

- Au Sous-Sol, la maison est complétée par un immense garage en L permettant de stationner jusqu'à 4 véhicules, une pièce pouvant servir de cuisine d'été ou de buanderie, un atelier traversant, un Wc et une cave.

La maison a gardé son charme des années 70 et quelques rénovations sont à prévoir pour la remettre au goût du jour. Elle reste néanmoins une maison saine qui a été parfaitement entretenue. Le chauffage est au fioul complété par un insert bois. Volets électriques et fibre ont été récemment installés.

Le Jardin, à l'arrière, est clos, plat et arboré.

Ecoles maternelle et primaire, bus de ville, gare, maison médicalisée et premiers commerces sont à 5 minutes à pieds. L'accès à l'autoroute A6 est à moins de 2 kms.

Je vous la présente ? Contactez-moi par téléphone pour que nous fixions un rendez-vous (visite possible 7 jours sur 7).

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Sophie Bourdon Inscrite au Rsac d'AUXERRE 843 500 315, [Coordonnées masquées]

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Référence annonce : 186409SB-
Date de réalisation du diagnostic :
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920 € et 2670 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)