A 3mn de la Gare à pied, l'autonomie d'une maison, le confort d'un appartement

À propos

Maison de ville d’architecte récente de 230 m2 dont 170 m2 habitables sur 1 a pouvant être facilement divisée en trois appartements. Elle comprend :

• au rez-de-chaussée entièrement carrelé : entrée, 3 caves, grand garage 45 m2 pour 4 voitures, chaufferie.

• au 1er étage sur 75 m2 :
- un espace jour de 62 m2 avec séjour-salon ouvert sur une cuisine équipée de qualité,
- une terrasse de 15 m2,
- un Wc suspendu avec fenêtre et un sas avec lave-mains.
Le premier étage est entièrement carrelé, chauffé au gaz par le sol.

• au deuxième étage sur 48 m2 :
- une suite parentale (36 m2) avec parquet,
- une terrasse de 14 m2,
- une salle de douches carrelée avec deux vasques et très grande douche à l’italienne
- Wc suspendu séparé avec fenêtre.
Le deuxième étage est chauffé par des radiateurs.
Ce niveau peut être divisé en trois chambres (seulement 2 cloisons à poser, plans disponibles).

• au troisième étage sur 40 m2 au sol et 30 m2 habitables :
- une grande pièce avec parquet (30 m2 au sol), peut être divisée en deux chambres,
- une terrasse de 8 m2,
- une grande salle de douches carrelée avec meuble vasque, douche et Wc suspendu.
Le troisième étage est équipé d’une climatisation réversible Daikin et de radiants.

Tous les volets de la maison sont électrifiés. Double vitrage Pvc oscillo-battant. Un adoucisseur Permo.

Circuit de chauffage individualisable par étage, 4 tableaux électriques afin de faciliter une éventuelle division en trois appartements (plans réalisés).

Aucune anomalie en gaz, ni en électricité. Pas d’amiante, ni de plomb. Construction achevée en 2006.

Dpe C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1460 € et 2050 €
Prix moyens des énergies indexés au (abonnements compris).

Hors zone à risques naturels et technologiques, le tout est consultable sur le site Géorisques :

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Combien me coûtera ce bien ?