Maison 4 pièces 115 m²

À propos

Maison 4 pièces 115 m²

Au cœur d'un agréable village à 15 mn des plages, cette charmante maison ancienne rénovée en 2017 vous séduira par ses volumes, sa dépendance et son caractère sur un terrain de 956 m² clôturé et arboré et à 300 métres des commerces et services.

D'une surface de 115 m², elle offre en rez de chaussée :

- une pièce de vie de 35 m² env. Ouverte sur la cuisine équipée et le jardin,
- un séjour de 15 m² qui peut être transformé en bureau, chambre, etc, avec un poêle à bois installé dans l'ancienne cheminée et un accès à une buanderie qui pourrait au final devenir la salle d'eau de la chambre ou une entrée indépendante selon la fonction,
- un Wc,
- Et un grand couloir qui vous mène à l'étage où vous trouverez :

- 2 belles chambres avec parquet massif de 15 et 16 m² avec pour l'une, une salle d'eau avec Wc de 3.34 m² et l'autre une salle de bain avec douche, baignoire et Wc de 5.86 m²

Le chauffage est électrique à inertie fluide
L'assainissement est collectif (tout à l'égout)
Les fenêtres sont en double vitrage.

Mais ce n'est pas tout !
Bien sûr, on ne peut qu'être séduit par le 'Pigeonnier', c'est le nom de la dépendance de 50 m² qui reste à rénover.
Toutes les évacuations ont été prévues et en attente, les autorisations ont été donnés pour la transformer en habitation.

Cet ensemble possède également un carport en bois de 32 m² avec une partie fermée servant de petit atelier.

Il faudra prévoir des travaux de finitions (peintures principalement )

Surface : 115 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 304 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 169 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870 € et 2650 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Combien me coûtera ce bien ?