Maison 5 pièces 79 m²

263 000 €

Mexy (54135)

79 m² 79 m² 5 pièces 3 chambres

À propos

3 G Immo Pays Haut Vous Propose En Exclusivite Cette Maison Jumelee 3 Chambres, Garage, Terrain Et Terrasse, Totalement Renovee, Aucun Travaux, Hors De La Circulation Principale :

Totalement rénovée, cette maison jumelée est prête à vous accueillir !

En rez-de-chaussée : allée de garage pour un véhicule, puis garage suffisamment spacieux pour un véhicule, du rangement et pour la machine à laver (env. 30 m²), suivi d'un espace de stockage complémentaire (sous la terrasse) d'environ 15 m².

La pièce de vie (39 m²) est ouverte, beau parquet et carrelage dans la zone de cuisine équipée de 2017. Pièce lumineuse (pas d'obstacle entre les grandes fenêtres et le soleil d'après-midi / soirée), sortie directe sur la terrasse de 16 m². Entrée et toilettes.

A l'étage : palier et les trois chambres (9.3 m², 10 m² et 12.5 m²), chacune équipée d'un petit placard intégré, et très belle salle de bain avec toilettes (2017).

Les combles sont aménageables, isolés pour un confort thermique tout à fait actuel, plancher crée et isolé par 20 cm de laine de verre.

Les extérieurs ont également été complètement traités : garde au corps, enrobé, décoration. A l'arrière de la maison : terrasse et pelouse. Terrain clos, peu de vis-à-vis. Parcelle d'environ 250 m² au total.

Les aspects techniques :

- fermetures triple vitrage 2017, porte de garage motorisée 2019,

- chauffage central gaz, chaudière avec sonde extérieure 2020,

- adoucisseur d'eau,

- toiture complète 2019

- isolation de la façade 2020

- combles isolés.

Située dans une rue avec une circulation uniquement résidentielle dans la commune de Mexy idéalement placée dans la zone frontalière (accès Rn 52, à 5 minutes de la gare de Longwy en voiture), au calme, une maison sans travaux, sans tracas. Ne tardez pas à me au [Coordonnées masquées] pour tout complément et visite, François.

Taxe foncière 2022 : 805 €

Honoraires à la charge du vendeur

Vos agents commerciaux 3G Immo sur place Ei - Grégory Lambermont Inscrit au Rsac de Briey 524 212 917 et François Lambermont inscrit au Rsac de Briey 791 005 580, [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Référence annonce : 179652FL-
Date de réalisation du diagnostic :
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150 € et 1600 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)