Maison 6 pièces 124 m²

À propos

Maison 6 pièces 124 m²

!!! Exclusivité PBHimmo !!!
!!! Sous Compromis !!! Visites Suspendues !!! Sous Compromis !!! Visites Suspendues !!!
A découvrir sans attendre ! Cette belle maison de 124,16 m2, sur un beau terrain de 12,85 ares, située au calme dans une impasse privée dans le charmant village de Meisenthal bien connu pour son site verrier.
A seulement 10 min de la gare de Wingen-sur-Moder, à 15 min de Diemeringen, à 20 min d'Ingwiller, à moins de 20 min de Bitche, et à 1h de Strasbourg.

Elle se compose :
Une entrée, un couloir qui dessert une cuisine semi-équipée dînatoire, un salon avec accès à une belle terrasse couverte d'environ 10 m2, une salle à manger, une salle de bain et un Wc séparé.
A l'étage un petit palier, un couloir dessert 3 grandes chambres (dont une avec un point d'eau), un bureau et un Wc.
Au sous-sol : une chaufferie, une buanderie, un garage, une cave et un espace de stockage.
Un abri de jardin/atelier, un beau jardin, et plusieurs places de stationnement complètent ce bien.
Chauffage central chaudière gaz de ville (de 2008), chauffe-eau électrique (de 2006), fenêtres Pvc doubles vitrage (de 2010), volets roulants.

Les de ce bien : maison lumineuse, située au calme et bien entretenue, 3 chambres spacieuses, le bureau pourrait être facilement aménagé en salle d'eau, beau terrain, combles aménageables.
Quelques travaux de rafraîchissements à prévoir pour la mettre au goût du jour, et en faire votre maison de rêve.

Classe énergie : E indice 328 climat : E indice 63.
Conso théorique estimée entre 2 550 et 3 490 EUR/an indice 2021.

Prix Fai : 157 000 Eur (dont un forfait de 7 000 Eur d'honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur / net vendeur 150 000 Eur - les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur limite les frais de notaire).

Toute offre sérieuse et motivée sera étudiée avec attention !

Pour plus d'informations et/ou organiser une visite, contactez-moi :
Isabelle Ruch (Ei) au O6 73 77 8O 47 / [Coordonnées masquées]
votre agent commercial local basé à Goetzenbruck, pour le réseau national PBHimmo
inscrite au Greffe du Tribunal de Grande Instance de Sarreguemines No Rsac 802 309 369.
Mandat No 7070

Estimation Offerte Et Sans Engagement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 124 m²
Prix du bien : 157000 €
Prix du bien hors honoraires : 150000 €
Honoraires Ttc : 4.67 % soit 7000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 328 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 296 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550 € et 3490 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Combien me coûtera ce bien ?