Propriété 7 pièces 238 m²

À propos

Propriété 7 pièces 238 m²

AG Immobilier Commissions Reduites Pace : (Achat/Vente) MEDREAC.

Coup de coeur pour cette superbe longère de caractère datant du début 19ème, rénovée avec goût et ayant conservé son charme originel, dans un cadre paisible et verdoyant!

En campagne, proche de Montauban et de ses commodités (commerces et gare), venez découvrir cette propriété d'environ 240m² avec dépendances sur une parcelle arborée de 7000m².

La longère propose au rez-de-chaussée : une entrée desservant une charmante pièce de vie sur tommettes, avec cuisine ouverte sur un espace dinatoire avec cheminée monumentale, un dégagement desservant une vaste salle à manger, un salon avec poêle à granulés baigné de lumière par son plafond cathédrale, une salle d'eau, une chambre, Wc, local chaufferie.

L'étage est accessible par deux escaliers depuis le rez-de-chaussée et est composé d'un dégagement desservant quatre chambres : deux chambres avec chacune sa mezzanine et ayant un accès à une salle d'eau mitoyenne et une suite parentale sur parquet massif avec salle de bains attenante (baignoire et douche à l'italienne).

Côté extérieurs, deux dépendances avec électricité complètent le bien et offrent diverses possibilités : un double garage/atelier (30m²) ainsi qu'un grange (60m²) avec sa mezzanine pouvant permettre du stockage.

Le tout dans un environnement calme et arboré !

Honoraires d'agence réduits Prix Hni 448 480€ (soit 434 000€ net vendeur + 3.45% d'honoraires à la charge de l'acquéreur).

AG Immobilier Commissions Réduites Pacé [Coordonnées masquées]
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MEDREAC A 25 Minutes De Rennes Par L'axe Rennes-Saint-Brieuc, Proche De Montauban De Bretagne (Gare) et Caulnes. La commune propose de nombreux services tels que école maternelle et primaire, pharmacie, commerces de proximité, associations sportives et culturelles, médiathèque et une population de 1826 habitants.

Surface : 238 m²
Prix du bien : 448480 €
Prix du bien hors honoraires : 434000 €
Honoraires Ttc : 3.34 % soit 14480 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 178 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

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