Vente maison 139 m² Mauves-Sur-Loire (44470) 432.450 €

À propos

Maison traditionnelle éco-innovante hors lotissement construite en 2010 en excellent état, fonctionnelle, spacieuse avec prestations de qualité et située dans un hameau au calme sur la commune de Mauves-sur-Loire à 500 mètres des communes de Carquefou et de Saint-Mars-du-Désert. Au rez-de-chaussée : Grande pièce de vie lumineuse cuisine/séjour/salon de 55 m². Placard en entrée. Cuisine aménagée, munie d'un îlot central avec de beaux espaces de travail et de rangement. Dégagement avec accès à un wc indépendant puis à l'espace parental de 17 m² (possibilité dressing) avec salle d’eau de 5 m² en suite. Arrière-Cuisine de 8 m². A l'étage : Palier de 9 m² équipé d’un placard et donnant sur un balcon bois de 5 m². Une première chambre de 13 m² équipée d’un placard donnant également sur le balcon bois de 5 m². Une deuxième chambre 11 m². Une troisième chambre de 10 m² donnant sur un deuxième balcon bois de 5 m². Une salle d’eau de 6 m² (réservations pour baignoire réalisées). Wc indépendant. Équipements : Sol carrelé dans les pièces de vie, les 2 wc, les 2 salles d'eau et les 2 douches à l'italienne. Sol recouvert de Gerflor dans les chambres. Volets roulants électriques. Fenêtres thermiques oscillo-battantes. 3 baies coulissantes et 1 porte vitrée dans le séjour. Assainissement autonome conforme. Chauffage par pompe à chaleur Atlantic Duo. Vmc double flux Kalix. Rare sur le marché, elle a un classement énergétique exceptionnel en A avec 46 kWh/m².an. Consommation en chauffage : 374 €. Terrain-Garage : Terrain clos 467 m2. Portail électrique. Terrasse carrelée 33 m². Garage à vélos 13 m². Grenier 12 m² . Communications : Fibre, parabole et antenne classique. Transport-Commerce : Ramassage scolaire en face de la maison. Réseau Aléop à moins de 2 km. U express, pharmacie et salle de sport à moins de 5 km. Proximité de la voie verte et d'une forêt dans une vallée protégée. Disponible le 15 août 2024. Présentation détaillée de la maison sur demande.

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