Maison 7 pièces 187 m²

À propos

Maison 7 pièces 187 m²

À Mauléon, petite cité de caractère, découvrez cette magnifique maison de bourg, alliant charme traditionnel et prestations modernes, nichée sur un terrain clos, arboré et paysagé d'environ 1000 m², offrant intimité et tranquillité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'accueil chaleureux de cet espace, invitant à la découverte. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, dévoile une belle hauteur sous plafond et des poutres apparentes, abritant un spacieux coin salle-à-manger ainsi qu'un confortable salon agrémenté d'une cheminée, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis.

La cuisine aménagée et équipée, d'une surface généreuse de 25m², est un véritable havre de convivialité, ouvert sur la pièce de vie et donnant accès à la terrasse et au jardin, offrant ainsi un cadre idéal pour des repas en plein air et des instants de détente en toute saison.

Le rez-de-chaussée abrite également un bureau, deux chambres lumineuses avec placard, une salle-de-bain complète avec douche et baignoire, ainsi qu'une chambre parentale avec sa propre salle d'eau, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne harmonieuse.

Une grande buanderie, dotée de nombreux rangements pratiques, ainsi qu'un w.-c. Indépendant, viennent compléter ce niveau.

À l'étage, un espace ouvert de 34 m², sous charpente apparente, est dédié aux loisirs et à la détente, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies. Une quatrième grande chambre, avec sa salle d'eau attenante, constitue un véritable havre de paix pour ses occupants.

Cette maison aux volumes généreux et aux finitions soignées ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie confortable et serein dès votre emménagement. Un garage vient compléter ce bien d'exception, assurant ainsi un stationnement pratique et sécurisé pour vos véhicules.

Ne tardez pas à venir découvrir cette perle rare, idéalement située et prête à accueillir de nouveaux résidents pour y créer de précieux souvenirs en famille.

Surface : 187 m²
Prix du bien : 310500 €
Prix du bien hors honoraires : 300000 €
Honoraires Ttc : 3.50 % soit 10500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 136 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 59 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540 € et 2140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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