Maison 12 pièces 289 m²

À propos

Maison 12 pièces 289 m²

Immobilier.notaires® et l’office notarial Etevenard et associé, Selarl vous proposent :
Maison / villa à vendre - Matha (17160)
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Situé à Massac (9 km de Matha) Pour ce bien rare, vous profitez d'environ 4000 m² de terrain avec un parc arboré, dans le silence de la campagne qui fait le bonheur des oiseaux et écureuils, avec de grands espaces pour un jardin potager et son eau abondante du puits, ainsi que 3 hectares de terres attenantes. Au charme de ce lieu s'ajoute l'eau de la rivière qui coule sous la maison et tout autour 2 à 3 mois de l'année en moyenne, selon pluviométrie. Manger dehors aux beaux jours procure un bonheur indicible. Tout projet familial, professionnel ou touristique peut être envisagé.
Vous êtes à 3 km de Beauvais sur Matha ( école primaire, commerces, marché (2 fois par semaine), 8.5 km de Matha ( école primaire et collège, grands commerces), 24 km de Cognac, (28 min grands commerces Cognac), 28 km de Saint jean d'Angely. (29 min commerces), 42 km d'Angoulême ( 40 min des grands commerces), 43 km de Saintes (40 min des grands commerces).
Cette maison de caractère dispose d'un séjour 39 m² rénové avec une cuisine équipée pour en faire l'un des lieux de vie centraux de cette habitation.
Elle comprend 12 pièces, certaines avec cheminée, dont 5 chambres à l'étage ( certaines également avec cheminées), un grenier à rénover ( autrefois une cuisine, 2 chambres et une salle de bains). 289 m² au total dont une partie à rafraichir ou rénover, ainsi que 300 m² de garage au sol + 200 m² environ à l'étage.
20 ouvertures sur 24 sont équipées d'un double vitrage en PVC.
Des radiateurs en fonte chauffent une grande partie de la maison, alimentés par une chaudière au fioul à ce jour.
Travaux à prévoir : électricité dans certaines pièces et assainissement à remettre aux normes. Vidéos sur demande.
Au rez-de-chaussée : Cuisine 37 m², Salle de Bains 16 m², Entrée 13.50 m², Salon 36 m².
Au 1er étage : Couloir 15 m², Wc 1.20 m², Dressing 4 m², Salle de bains 7 m², Cinq Chambres ( 20 m² + 13 m² + 16 m² + 25 m² + 12.50 m²).
Au 2ème étage : Salle d'eau 3.50 m², palier 3 m² et Trois Pièces ( 22 m² + 14 m² + 12 m²)
Merci de Pierre au [Coordonnées masquées].
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Visites : Sur rendez-vous.
Contact : [Coordonnées masquées]
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Annonce de l’étude Etevenard et associé, Selarl - Notaires à Matha - N° Siret :
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Surface : 289 m²
Prix du bien : 330720 €
Prix du bien hors honoraires : 318000 €
Honoraires Ttc : 4 % soit 12720 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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