Maison 4 pièces 125 m²

À propos

Charmante maison charentaise de plain-pied avec joli jardin. 2 chambres, 2 salles d'eau. À 10 km de Matha

A20985JHI17 - Située dans un village, cette charmante maison charentaise est exposée au sud et est très privée. À 3 km des commerces et du marché hebdomadaire.
Rénovée avec goût par les propriétaires actuels, elle conserve un style d'origine et une belle cheminée.
Un joli jardin exposé au sud, complètement privé, est entouré de murs en pierre et accessible depuis la cuisine, ainsi qu'une petite dépendance avec le four à pain d'origine.
2 grandes chambres et 2 salles d'eau avec la possibilité de rénover une pièce supplémentaire au rez-de-chaussée ainsi que le grenier.
Dépendance / garage à l'arrière de la maison.

La maison a une fosse septique et un toit récents et elle est en bon état.
Le chauffage est assuré par un magnifique poêle à bois Godin et un système de chauffage central au bois.

La maison se trouve à 10 km de la ville de Matha, 24 km de Cognac, 42 km d'Angoulême et de la ligne Tgv vers Paris.
À 85 km des belles plages de la côte atlantique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Référence annonce : UF-A20985JHI17
Date de réalisation du diagnostic :
Prix hors honoraires : 185 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520 € et 2110 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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