Ferme 6 pièces 271 m²

À propos

Ferme 6 pièces 271 m²

iad France - Nicolas Brunet vous propose : Ancienne ferme (15è, 16è et 18ème siècle) en partie rénovée offrant une surface habitable de 271 m2 environ sur un terrain clos de 2 800 m2 environ.

Vous recherchez le charme de la pierre avec une vue et le calme alors ce bien, ce projet est fait pour vous.

Elle vous propose une entrée desservant un cellier, Wc séparé, une cuisine dinatoire de 36,5 m2 environ donnant sur un salon de 25 m2 environ. A l'étage une suite parentale de 21,5 m2 environ avec sa salle d'eau et un dressing.

La seconde partie à terminer mais le gros OEuvre est réalisé (mur, ourdi, chauffage au sol, cloisonnement etc.) vous propose une magnifique pièce de vie très lumineuse d'une surface au sol de 112 m2 environ et à l'étage un potentiel de 2 chambres (11,5 m2 environ chacune), une salle d'eau et Wc séparé.

Des matériaux sont déjà sur place pour permettre de finaliser en partie les travaux.

Toutes les huisseries sont en bois double vitrage, chauffage au sol via un insert mixte bois/granulés et électrique en appoint, assainissement individuel conforme (contrôlé en janvier 2023).

Une grange attenante vous permettra de stationner vos véhicules (et/ou camping-car).

Foncier : 943

Son beau terrain clos, au calme, sans vis à vis, avec ses arbres fruitiers vous offre des perspectives d'aménagement.

Marthon, une commune avec ses commerces de proximité (Boulangerie, boucherie, épicerie, tabac presse etc.) et ses services de proximité (écoles, pharmacie, poste, pharmacie, maison de santé, dentiste, coiffeuse, esthéticienne etc.) à deux pas de la Dordogne et à seulement 9 minutes de Montbron, 19 minutes de La Rochefoucauld et 30 minutes de la gare d'Angoulême.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 205 et classe Climat B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Brunet Ei (Id 46009), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Angouleme sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Surface : 271 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 205 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960 € et 2700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Combien me coûtera ce bien ?

Où a été vue cette annonce

• Leboncoin 13/05/2024 23:58:52
• Être proprio 07/05/2024 08:29:07
• Seloger 09/05/2023 07:14:41
• Le Figaro 20/10/2023 09:55:15
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit