Maison 7 pièces 274 m²

À propos

Maison 7 pièces 274 m²

Sur la commune de Margueron, à près de 10 minutes de Pineuilh et de Sainte Foy La Grande, l'ensemble est composé d'une habitation principale et d'un ancien restaurant avec l'ensemble des équipements.

Idéalement situé pour un future commerce en bord de la route départementale (axe Duras/Ste Foy) avec un grand parking.

Habitation : A l’intérieur, au rdc elle est composée d'un salon. A l'étage : de 4 chambres, d'une Sde et d'un Wc. Présence de combles aménageables d'environ 50 m². A l’extérieur, le bâtiment contient un hangar à tabacs restaurable, une terrasse sans vis-à-vis et d'un jardin clôturé et séparé du restaurant.

Anciennement commerce (auparavant restaurant) : Idéalement placé avec une bonne visibilité directement sur la route départementale. A l’intérieur, il est composé d'une salle de 69 m², d'un bar aménagé de 39 m² avec un grand barbecue, d'une cuisine de 22 m², d'une chambre froide, de deux réserves, d'une chaufferie, d'une plonge et d'un Wc respectant les normes Pmr. A l’extérieur : d'une terrasse couverte d'environ 50 m² avec un bar et un barbecue fixe. Couverts : Intérieur 80, Extérieur en terrasse 40.

Les travaux à prévoir : changement des fenêtres et de la fosse septique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 263 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller Safti : Arina Kheylman, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Libourne sous le numéro 881 669 329

Surface : 274 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 220 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100 € et 2940 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Combien me coûtera ce bien ?

Où a été vue cette annonce

• Leboncoin 12/04/2024 18:43:42
• Le Figaro 10/11/2023 10:58:59
• Être proprio 09/04/2024 08:09:22
• Logic-Immo 18/04/2024 23:27:44
• Seloger 08/11/2023 02:13:57
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit