Coup de coeur !  Propriété 220m2 sur 1.9 Ha

À propos

Cadre bucolique pour cette propriété, sans vis à vis implantée sur une parcelle de 19 000m2, avec 3 plans d'eau dont 1 poissonneux (brochets, carpes, black bass...), pour les amoureux de la nature et de la pêche.
La partie habitation de 155m2 (habitable de suite) se compose d'un Rdc, avec cuisine traversante de 25m2, double séjour de 50m2 , 2 grandes chambres dont 1 avec dressing, 1 salle de bain avec double vasque, douche et baignoire, 1 wc indépendant, buanderie/chaufferie et une grande terrasse exposée sud ouest. Le tout rénové avec des matériaux de qualité. Prévoir toutefois un éventuel rafraichissement des peintures. 1 cellier extérieur.
Le 1er étage se compose d'un appartement de 70 m2 avec cuisine, salon, 2 chambres, salle de bain et 1 terrasse exposée plein sud. Cette partie est à rénover entièrement et dispose d'un accès totalement indépendant.
Le Rdc peut être relié à l'appartement du 1er étage en créant un escalier intérieur.
2 greniers au 1er étage permettent d'envisager l'agrandissement des 2 habitations (environ 150m2 au sol).
Les 2 habitations disposent chacunes de fenêtres double vitrage et de volets électriques.
Au nord de la batisse, un très grand garage/atelier de 68 m2 avec porte motorisée et chauffage à bois.
Sur le terrain, 2 grands abris ( voitures, terrasse couverte....)
Ce bien à gros potentiel vous offre la possibilité de créer un gîte, des chambres d'hôtes ou bien encore un logement de fonction pour un gardien.
Commerces de proximité à 3 km
Diagnostics amiante, plomb et électrique réalisés.
Non soumis au DPE
Enveloppe travaux d'environ 50 000€
Plus de photos et plan avec superficie sur demande.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas me joindre .
Anne Delva-Clerc - Agent commercial Réseau Expertimo
Rsac 479 870 800 Bourg en Bresse
Annonce ref 200201 rédigée et publiée par un agent mandataire
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Cette annonce vous est proposée par Delva-Clerc Anne - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bourg-En-Bresse - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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