Vue imprenable - Maison mitoyenne d'un côté de 100 m² habitables - Garage - Terrasse - Jardin

À propos

Visite Virtuelle Disponible

L'agence ImmoL.O.U.-3% de Luttange vous souhaite la bienvenue à Garche !

Ce bien est proposé au prix de 300 000 Eur + 6 500 Eur de frais d’agence soit 2,12 % du prix total de vente de 306 500 Eur Fai à la charge de l’acquéreur.

Prestations générales

A Garche
Maison mitoyenne d’un côté

100 m² habitables
Garage de 16 m²
Terrain de 2.17m²

Année de construction :
Aucune anomalie relative aux diagnostics techniques (amiante, Dpe et électricité)



Prestations détaillées

Au Rdc
Une entrée
Un garage de 16 m²
Un espace mezzanine de 17,50 m² pouvant servir de bureau, salle de jeu, salle de sport, stockage,…

Au N-1
Un espace de 37 m² comprenant :
– une cuisine équipée (plaque de cuisson, hotte, four, lave-vaisselle) ouverte sur le salon-salle à manger
– un accès direct à la terrasse et au jardin
Des toilettes séparées

Au N+1
Une chambre de 14 m²
Une chambre de 10,80 m²
Une salle de bain de 6,30 m² avec baignoire/douche, meuble double vasque, colonne de rangement, emplacement machine à laver
Des toilettes séparées

A l’extérieur
Une terrasse de 16,80 m²
Un jardin d’1 are 30
Sans vis-à-vis
Entièrement clôturé
Au calme avec vue dégagée (champs non constructibles à l’arrière)
Orientation Sud – Est

Stationnement
Un garage de 16 m²
Possibilité de stationner à l’avant de la maison (privatif)
Facilité de stationnement devant la maison



Consommation énergétique et taxe foncière :
Chauffage électrique
Chauffe-eau de Mai 2023
Dpe D et Ges C
Taxe foncière : 1 031 €



Commodités :
La maison se situe à proximité de toute commodité (école maternelle et primaire, collège, lycée, boulangerie, poste, mairie, médecins, commerces, transports en commun,…)
Proche de l’A31.
Proche frontière Luxembourgeoise.

Combien me coûtera ce bien ?