Maison individuelle Luzinay 185 m2

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o Disponibilité : 7 jours sur 7 (Estimations, visites ...)
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o Pour l'année 2021 nous avons accompagné nos clients sur 250 projets de vie (Transactions : Maisons, Appartements et terrain)


o Chez Aci Immobilier, agence Immobilière implantée depuis près de 15 ans sur le secteur, c'est la Rigueur d'une grande entreprise avec la Convivialité d'une agence familiale
o Agent Immobilier adhérent à la Fnaim et spécialiste sur le Nord Isère (Pays VIENNOIS)

o Nos Atouts :
CIBLAGE de clients Lyonnais grâce à notre 2ème agence Lyonnaise Aci Immobilier
DISCRÉTION assurée si demande de vente sans communication.
Disponibilité réelle 7 Jours sur 7 + Photos Hdr (Haute Qualité) Prises de vues par Drone Vidéos Hd diffusées sur les réseaux sociaux Visite virtuelle 360o
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EXCLUSIVITÉ !

Centre VILLAGE
AU Calme Absolu, Cadre BUCOLIQUE
Cette maison individuelle d'une surface habitable de 185 m2 + Sous-sol de 100 m2 à été construite en 1976 sur un terrain clos, arboré et Piscinable de 1 447 m2.

Sur 2 niveaux la maison se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée généreux distribuant la cuisine aménagée et équipée de 12 m2, salon/ séjour de 51 m2 avec accès sur le jardin.
Accès depuis la cuisine à la terrasse exposé SUD.
2 chambres de 12,52 et 13,69 m2 ainsi qu'une salle de bain de 7,97 m2 et wc séparé complète ce niveau.

L'étage comprend une mezzanine de 14,50 m2, idéale pour y installer un bureau ou un espace détente.
2 chambres de 10,26 et 22,45 m2, un espace dressing de 4,43 m2, une salle d'eau avec wc et dégagement.

La maison possède un sous-sol de 100 m2 avec un accès direct depuis le rez-de-chaussée de la maison.

Côté extérieur, la maison possède plusieurs espaces de détente permettant à chacun de profiter des belles journées ensoleillées.
Le terrain de 1 447 m2 est clos, arboré et PISCINABLE.

Les Prestations comprennent :
Les ouvertures en double vitrage bois et Pvc, les volets en bois, le chauffage électrique, cheminée à foyer fermé, interphone/visiophone et porte de garage motorisé.
Des travaux de rafraichissements sont à prévoir dont l'électricité.

Enfin la maison se situe au calme et au centre du village.
L'école, le ramassage scolaire, la micro-crèche et le centre de loisirs sont à proximité.
Les commerces du centre village et la boulangerie se situe à 10 min à pied.

AVIS De L'expert : Une Maison Avec De Beaux Volumes Et Idéalement Située, Parfait Pour Une Famille Recherchant La Quiêtude À Proximité Immédiate Des Commoditées !

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