Vente maison 4 pièces Lutzelbourg - maison F4/T4/4 pièces 100,87 m² 138500€

À propos

Lutzelbourg Vue sur le canal ! Maison mitoyenne type 4 pièces et terrasse de 57 m² à l'abri des regards A Lutzelbourg, vue sur le canal de la Marne-au-Rhin, à proximité immédiate de l'école maternelle et primaire.
Agréable maison mitoyenne de type 4 pièces, les pièces de vie étant au 1er étage.
Grande pièce à vivre de 47 m² comprenant le salon/séjour ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, refaite il y a peu de temps.
Un poêle à bois y est installé pour créer un espace chaleureux.
L'accès à la terrasse se fait par le coin cuisine espace extérieur de 57 m² réhaussé d'une pergola vous permettra de profiter des longues soirées d'été.
Salle de bain de 5.95 m² avec baignoire, double vasque, sèche-serviette. Toilettes séparés.
2 chambres (14 m² et 10 m²) et une chambre d'appoint de 8.57 m².
Vous pourrez aisément faire du télétravail dans le dégagement qui propose un espace de 8.59 m² avec un plafond type cathédrale pourvu d'une fenêtre de toit.
Des combles aménageables sont accessibles par une trappe. Un escalier pourrait facilement être créé dans l'actuel dégagement.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez l'entrée du logement, une buanderie de 6m², un atelier de 13 m² et enfin le garage de 48 m².
Menuiseries Pvc - Double vitrage (phonique côté rue).
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Assainissement non collectif par fosse septique. Chaudière fioul. Ballon d'eau chaude 200L.
Localisation : à 7 min du camp La Horie de Phalsbourg et à 13 min de Saverne. Gare dans la commune : ligne Sarrebourg - Strasbourg.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente 149 000 dont 9 000 de frais d'agence soit 6.43% du prix net vendeur, honoraires à la charge de l'acquéreur.
Sarl Neo Concept Immobilier - Rcs Strasbourg Ti 788 575 652 - N° Carte pro : Cpi 030 235 délivrée par la Cci du Bas-Rhin - Rcp : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 Paris - Transaction : Non détention de fonds
Julie Holzscherer Conseillère en Immobilier- Entrepreneur individuel Rsac 918 796 111 - -

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