Exclusif : Mas en pierre, 3 appartements de standing avec vue extraordinaire

Il y a 2 mois

À propos

Bien d'exception en Ardèche méridionale, attention coup de coeur assuré pour les collectionneurs (ou non, 7 garages)!

Surplombant toute la vallée Albenassienne, ce mas traditionnel Ardéchois offre une vue exceptionnelle de la Tour de Mirabel à l'Est jusqu'au Cévennes à l'Ouest.
Tènement immobilier (244m²) entièrement rénové avec goût composé d'une habitation principale et deux logements T2 et T3 avec la particularité d'offrir une surface de garage exceptionnelle (7 emplacements!) et parkings.

Situé en Sud-Ardèche, région "verte" par excellence au centre d’innombrables attractions touristiques comme La Grotte Chauvet Ii, les thermes et le casino de Vals-les-bains, les charmantes villes historiques d'Aubenas et Largentière, le Pont d'Arc, les Gorges de l'Ardèche, le Parc Régional des Monts d'Ardèche, Lussas (07110) est une charmante bourgade dont la renommée est internationale grâce à ses "États généraux du film documentaire".

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Agencement - Disposition :
L'habitation principale combine merveilleusement le charme de l'ancien avec ses larges murs en pierres et une terrasse de plus de 80m² en bois avec une vue à couper le souffle sur toute la Vallée d'Aubenas. Ce logement est composé d'une entrée avec dressing, cuisine Américaine et son charmant feu-suspendu, salon, salle d'eau, buanderie et 3 chambres.

L'accès aux logements T2 et T3 (rénovation récente et de standing) est complètement indépendant par une 2eme voie carrossable et son parking.

PRESTATIONS :
Résidence principale + 2 logements permettant éventuellement un revenu locatif
7 garages isolés et sous alarme
Terrasse couverte de 80m² avec vue panoramique et solarium à l'Ouest
Environnement très calme et exposition plein sud
Rénovation de qualité
Terrain piscinable avec réserve d'eau de 27m3
1hec de terrain autour du bien
Caves
Buanderie

ELEMENTS Financiers :
Prix : 840.000 €
Taxe foncière : +-1.300 €

Je me tiens à votre disposition pour de plus amples informations et vous accompagner dans votre projet d'achat.
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We blijven tot uw beschikking voor meer informatie. Please call in for any information. Honoraires à la charge du vendeur - Vincent Scribe - Agent commercial - Ei - Rsac Aubenas - Sas Jcm - Caisse de garantie Qbe transaction 500000 Eur - Siret - Cpi - Mediateur Medimmoconso 1 all. Parc de Mesemena Cs 25222, 44505 La Baule

Caractéristiques principales

244 m² 244 m² 10 pièces 6 chambres Terrasse Orientation sud 10000 m² de terrain Mandat exclusif Cheminée Climatisation Toilettes séparées Salle à manger Cave Sans vis-à-vis 3 salles de douche Chauffage électrique Structure/extérieur en bon état DPE C(180) GES A(5)