Maison de campagne avec maison d’hôtes et terrain

À propos

A vingt minutes au nord d’Uzès, à proximité du charmant village de Lussan, cette ancienne ferme de vers à soie en pierre a été rénovée en 2015 pour offrir aujourd’hui 140 m2 habitables répartis en deux zones.

Situé en zone agricole sur un vaste terrain de 9 500 m2, une allée bordée de lavande et de genêts mène à la bâtisse adossée à flanc de colline.

Cette maison offre le meilleur de la nature, du charme et de l’authenticité.

Maison principale
La partie principale (85 m2) est construite sur deux niveaux. Autrefois spacieux grenier, le premier étage abrite aujourd’hui une pièce de vie de 37 m2 avec poutres apparentes, ouvrant sur une agréable terrasse entourée de garrigue et de chênes verts.

La chambre principale, en suite avec sa salle de douche et son dressing de style moderne, se trouve également ici.

En rez-de-jardin, un petit séjour avec mezzanine bénéficie d’une terrasse ombragée et dessert la chambre d’amis avec salle d’eau et wc attenants.

Pension
Le gîte (55 m2) est entièrement en rez-de-jardin. Il se compose d’une cuisine-salle à manger, d’une chambre avec salle d’eau et wc et d’une seconde chambre ou salon, avec poêle à bois et murs en pierres apparentes.

Emplacement
À vingt kilomètres au nord d’Uzès, derrière ses murs, Lussan embrasse un vaste panorama sur les Cévennes, les montagnes d’Ardèche et le Mont Ventoux. Le long de ses ruelles étroites, la ville révèle plusieurs siècles d’histoire, des conflits entre catholiques et protestants à l’avènement de la production de soie. Hors les murs, le menhir de Pierre Plantée et les impressionnantes Gorges des Concluses témoignent d’un patrimoine historique et géologique encore plus ancien.

Détail des ventes
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Mandat d’agent partenaire - Délégation.
Coût annuel estimé de l’énergie pour une utilisation standard de cette propriété : entre 1560 et 8364
et 2150& 8364 /an. Estimation calculée sur la base des prix de l’énergie de 2021 (abonnement inclus).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques :

Qui sommes-nous
France Property Angels : Des Property Finders qui vous guideront vers la maison de vos rêves en France.
Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée dans le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d’expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de propriétés. Les clients qui ont acheté par notre intermédiaire sont particulièrement élogieux quant à la qualité du service que nous fournissons tout au long du processus d’achat.

Lane Borden - agent commercial
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Nombre de salles de réception : 2 :
Nombre de chambres : 4 :
Nombre de salles de bains/douches : 3 :
Surface habitable : 140 m2
Surface terrain : 9500 m2 :
Comté : Gard :
Code postal : 30580 :
Près du centre-ville : Oui :
Jardin : Oui :

A Lussan, à 21 km d’Uzès
Près de 2,5 acres de terrain
Deux salons + terrasses
Maison d’hôtes avec deux chambres
Poêle à bois et murs en pierres apparentes
50 minutes de la gare Tgv de Nîmes
A une heure et demie de l’aéroport de Montpellier
Accès facile aux Cévennes

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