Ferme 345 m² Lupiac

À propos

Ferme 345 m² Lupiac

Habitation:
Dans le secteur du Haut Armagnac, à 5 mn du lieu de naissance de D'Artagnan, cette propriété sans vis-à-vis et en position dominante avec vue sur un lac de 70ha peut accueillir un porteur de projet combinant de l'élevage sur une partie des terres, mais aussi maintenir une activité d'agrotourisme haut de gamme déjà existante dans un environnement privilégié.

Elle peut aussi correspondre pour du résidentiel.  

La ferme Gasconne entièrement restaurée avec beaucoup de goût se compose :
Une maison T7 R+1 de 345 m² avec une grande pièce à vivre de 65 m² avec salon – salle à manger et cuisine ouverte équipée, un bureau, deux celliers, une grande salle avec espace détente qui peut servir pour des séminaires avec  projection possible sur le grand écran, trois chambres aux rez-de-chaussée avec salle d'eau privative et à l'étage trois chambres avec pour deux d'entre elles une salle de bain et coin wc.
Il y a aussi une grande salle de bain familiale.

La partie agrément s'articule autour de la grande terrasse couverte donnant sur la piscine chauffée 5x11 m et son pool house.

Une partie de la maison comprend également une salle de sport et un sauna qui viennent agrémenter la partie détente et bien-être du site.
Enfin, un grand garage de 143 m² permet de stocker en plus des véhicules, le matériel dont le site a besoin pour fonctionner.
Foncier:
Les terres de coteaux sont réparties autour du bâti. Elles ne sont pas irriguées et sont difficilement mécanisables.

Pour autant, elles conviennent parfaitement pour de l'élevage qui pourra aussi profiter des landes et des parties boisées composant le parcellaire de la propriété.
 
Eléments complémentaires:
Données non contractuelles.
Surfaces données à titre indicatif.

Mission et enjeux Safer sur ce bien
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Surface : 345 m²
Prix du bien : €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 319 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7910 € et 10780 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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Où a été vue cette annonce

• Leboncoin 21/04/2024 11:28:01
• Belles Demeures 01/12/2023 15:29:04
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit