Maison

À propos

Luglon, dans les Landes, à 1h30 de Bordeaux : Découvrez ce magnifique ensemble immobilier sur un terrain de plus de 12 000 mètres carrés, situé dans un cadre particulièrement paisible.
Cette propriété unique, traversée par une rivière, se compose de deux maisons, entourées d'un espace boisé garantissant une tranquillité absolue.
Maison Principale : Construite en 2015 selon les normes Bbc (Bâtiment Basse Consommation), cette maison landaise typique offre tout le confort moderne allié à un style authentique.
Utilisée comme maison de villégiature et disponible à la location via Airbnb, elle génère un revenu annuel appréciable de 20 000 à 25 000 €.
L'habitation principale se distingue par :
- Une entrée pratique avec espace buanderie,
- Une cuisine moderne équipée et aménagée,
- Une salle à manger et un séjour convivial,
- Une chambre parentale
- Une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche,
- Des installations de bien-être incluant une salle de sport, un hammam et un sauna professionnel.
- À l'étage, un vaste dortoir de plus de 40 m² idéal pour les enfants.
L’Ancienne Grange : A côté se trouve une future maison landaise, offrant de belles perspectives de développement. Hors d'eau, cette structure promet un futur espace de vie attrayant avec un grand séjour et quatre chambres potentielles.
Localisation et Loisirs : Profitez d'un emplacement privilégié à moins de 20 minutes des activités nautiques de la Reserve Naturelle Nationale D'arjuzanx et à seulement 50 minutes de la belle plage de Mimizan, à 1 heure de Biscarrosse Plage ou du Bassin D'arcachon, le cadre idéal pour les amoureux de la nature et des loisirs en plein air.
La gare Sncf la plus proche est à 25 minutes, Bordeaux ou Bayonne sont à 1h20 via l'A63.
Cette propriété, par son étendue et son potentiel, représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent à combiner investissement lucratif et cadre de vie idyllique. N'attendez plus pour venir découvrir ce petit coin de paradis, une visite s'impose pour saisir toute la magie du lieu.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr
Muriel Baudon - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mont-de-Marsan sous le n°.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi 002 025 délivrée par la Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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