379 000 €
Louvigné-de-Bais (35680)
Propriété 6 pièces 147 m²
EXCLUSIVITE à Louvigné de Bais
Avec un accès facile aux grands axes routiers (5 mn de la 4 voies Rennes - Laval), cette belle rénovation orientée plein sud est située en campagne et à proximité des commodités (commerces, écoles).
Cette propriété dispose d'un terrain de plus de 4000 m², d'une superficie de hangars d'environ 400 m² et d'un puits.
La maison en elle-même offre une surface habitable d'environ 147 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux séjour salon, offrant ainsi un espace de vie lumineux et chaleureux. Une suite parentale, une arrière cuisine et un wc complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine avec un filet d'habitation dessert 3 chambres confortables, une salle de bain et un wc.
Cette longère a été rénovée en portant une grande attention à la qualité de l'isolation (paille, laine de bois, liège). Le chauffage est assuré par un poêle à bois (environ une corde/an).
Un mur en brique de terre crue apporte de l'inertie et des enduits en terre permettent de réguler le taux d'humidité et ainsi d'améliorer le confort thermique. L'assainissement est assuré par un système de phytoépuration.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 379 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller Safti : Pascal Chapon, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Rennes sous le numéro 414 422 220
Surface : 147 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :
Consommation énergie primaire : 107 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1030 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
379 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 2 578,23 €/m²