300 000 €
Loperhet (29470)
Maison 6 pièces 120 m²
LOPERHET
Visite virtuelle sur notre site Barraine Immo sous la référence SI00095-RS.
Située à Loperhet (29470), venez découvrir cette maison de 6 pièces de 103,66 m² habitables, 150 m² de surface utile et sur près de 950 m² de terrain.
Exposée Sud/Ouest, il s'agit d'une maison traditionnelle de bonne facture édifiée en 1996. Au rez-de-chaussée, Salon-séjour de 33 m² au sol avec cheminée insert, cuisine aménagée Arthur Bonnet, chambre de 9 m² exposée sud-est et un grande pièce de 22.79 m² pour votre buanderie, possibilité de créer une autre chambre et une salle d'eau pour vivre de plain-pied.
Le premier étage compte, quant à lui, trois chambres de 8 m² à 14 m² habitables et 10 à 22 m² au sol, une salle d'eau avec douche à l'italienne, dégagement et Wc indépendant. Cette maison est en très bon état général.
Il y a également comme équipements des fenêtres en pvc double vitrage assorties de leurs volets électriques. Jouissez aussi d'espace extérieur pour gagner en confort avec un jardin paysagé de près de 950 m² et une belle terrasse de 40 m².
Concernant votre véhicule, elle possède un garage séparé de 17.51 m² de 2016.
Si vous souhaitez acheter, il convient d'avoir à l'esprit l'énergie et la consommation du bien. En ce qui concerne la classe énergie, la notation est C (167 kWh/m² annuels), pour ce qui est de la classe climatique, la note attribuée est A (5 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 920 € et 1 310 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.
Elle est proche de toutes commodités : A 15 minutes du centre de Brest, et à 3 kms de la mer, la maison se trouve également à 500 mètres des commerces et à 10 minutes des écoles. Il y a l'École Primaire Publique Eric Tabarly et l'École Primaire Privée Sainte Brigide à moins de 10 minutes à pied. On trouve un arrêt de bus à 10 minutes du bien. Il y a un accès à la nationale N165 à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque à proximité. Deux restaurants, deux boulangeries, un bureau de poste et une boucherie charcuterie sont accessibles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec notre équipe.
Surface : 120 m²
Prix du bien : 300000 €
Prix du bien hors honoraires : 285000 €
Honoraires Ttc : 5.26 % soit 15000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :
Consommation énergie primaire : 167 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 95 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 € et 1310 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
300 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 2 500,00 €/m²
Vu 2 fois depuis le 01/05/2024