Maison 4 pièces 88 m²

À propos

Maison 4 pièces 88 m²

Maison au bord de l'eau, Axe Saumur Longué, rare !

Site unique en bordure de rivière à 12 minutes des bords de Loire et de Saumur Nord.
Maison avec beaucoup de charme, cadre naturel, idyllique au fil des saisons ! Idéal également en résidence secondaire, ou pour du télétravail.

Cadre d'exception au milieu de la nature : Barbecue, petite rivière, barque, ponton de pèche, jardin arboré entièrement clos et facile d'entretien, atmosphère reposante de vacances.
Au coeur du Val de Loire, secteur très touristique, proche de la ville de Saumur, de ses caves troglodytiques, ses balades en Loire, sa gastronomie, son cadre noir, ses vignobles, châteaux, et proche Abbaye de Fontevrault. Bien desservi grâce à la proximité de sa sortie autoroute axes Bordeaux, Paris, Angers, Tours.

Description:
Maison de plain pied, longère typique du Val de Loire, décoration intérieure avec goût, comprenant : cuisine équipée, salon / salle à manger, véranda avec vue sur la rivière, deux chambres, salle de bains avec douche et baignoire balnéo, Wc, garage / studio avec salle d'eau et Wc, dépendance , une cave, deux remises et une salle de jeux en extérieur.

Coup De Coeur ASSURÉ.
Une visite s'impose, faire vite !

Surface : 88 m²
Prix du bien : 152000 €
Prix du bien hors honoraires : 145000 €
Honoraires Ttc : 4.83 % soit 7000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 311 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460 € et 2030 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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